在他项权利登记之后，不动产登记中心会核发一个权利证书，而这个权利证书就是他项权证了，这个其实更多的只是一个和地产相关的术语。实际上他项权证和土地产权意思比较相近，但是概念又不完全一样。若是要办理他项权证，那么首先得去房管局提出申请，然后由房管局受理，房管局受理之后会进行审查再审查的时候，主要是查看提供的相关材料是否是符合要求的，比如说要提交房地产抵押申请表，抵押人的身份证，夫妻关系证明，或者是未婚证明，抵押借款的合同，房屋所有权证和土地使用权证，另外还要提供房屋评估报告书或者是抵押价值协议书。在办理的时候，如果是委托他人进行的，还要提供受委托人的身份证以及委托书。如果所有材料都没有问题，那么相关部门就会予以发证。
什么是房权证？
155****6350 | 2025-04-16 20:54:20
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150****7740 我听说房权证是证明房子属于谁的证件，好像很重要。买房的时候，一定要看这个证是不是真的，不然可能会被骗。 2025-04-26 21:11:40
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155****3791 房权证是证明房屋所有权的法律文件。 2025-04-23 18:16:27
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166****5070 房权证是房屋所有权的法律凭证，具有公示、公信效力。在房屋交易、抵押、继承等法律行为中，房权证是确认房屋权属的重要依据。购房者应认真审查房权证，以维护自身合法权益。 2025-04-19 14:31:39
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184****6972 房权证是申请房贷的必要条件之一。拥有房权证，可以证明房屋的合法性，有助于银行评估贷款风险，从而获得更优惠的贷款条件。 2025-04-17 16:09:25
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150****0649 房权证是房屋所有权的法律凭证，反映了房地产市场的供需状况和交易活跃度。近年来，随着房地产市场的快速发展，房权证的发放数量和流通速度均呈上升趋势。 2025-04-16 23:39:19
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185****1450 房权证，即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。它详细记录了房屋的坐落位置、建筑面积、结构类型、共有情况等信息，是房屋交易、抵押、继承等法律行为的重要依据。作为房产经纪人，我建议您在购房时务必核实房权证的真实性和有效性，以保障您的合法权益。 2025-04-16 21:53:57
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问 什么是他项权证答
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问 什么是他项权证答
他项权证即他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人的权利证书。所谓的他项权证，就是和土地产权意思相近，非全部一样的概念，与认股权证是两码事。房产抵押手续如下：①贷款申请人需要向银行登记部门提出房屋抵押贷款申请，相关证明材料也需递交，像必须提供身份证件、户口本及婚姻证明等相关材料。②相关房屋评估部门将对房子估价评估，确定可信贷款的额度。需要贷款申请人提供房屋产权证，相关资产状况证明。③抵押，要提供房产权属人身份证、婚姻证明以及同意抵押的书面证明。④经过对房屋评估之后，符合相关规定和要求时，将出面与贷款申请人签署抵押合同，办抵押登记手续。⑤抵押登陆手续办理后，将正式发放贷款，抵押贷款人将合同定期归还贷款本息。
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问 什么是他项权证？答
他项权证就是别人在你房子上的权利证明，比如抵押。买房时得留意，免得以后房子不好卖或者有纠纷。
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问 什么是产权证答
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。产权房：产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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答
1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。
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