一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录：借：管理费用或销售费用贷：银行存款等二、说明：1、《企业会计准则》规定，“企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产，但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。
全部5个回答 >维修费用包括哪些内容？
151****8775 | 2025-04-16 15:43:09
已输入 0 字
已有3个回答
-
188****6596 维修费用包括日常维护、大修、意外损坏等。我的经验是，预算要充足，预留至少房价的1%作为维修基金，以应对不时之需。 2025-04-17 14:32:28
-
181****3203 维修费用涉及直接成本（材料、人工）和间接成本（管理、租赁）。数据显示，维修成本占房产总成本的5-10%，对房产价值有显著影响。 2025-04-16 22:28:39
-
131****0265 维修费用主要包括材料费、人工费、设备租赁费等。作为投资者，我建议关注长期维护成本，这直接影响投资回报率。 2025-04-16 22:21:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
电梯维修是可以申请专项维修基金的
全部5个回答 > -
答
物业费包括公共区域维护、清洁、安保等。
全部6个回答 > -
答
楼下漏水维修费用主要是看是什么原因而导致的漏水，如果是因为个人原因导致的漏水，影响到了楼下的住户是需要业主自行承担的，但如果漏水是由于住房的管道受损是开发商的责任，还在房屋保修期内，由开发商负责维修，费用也由开发商承担，超过保修期可以使用房屋维修基金，但大多数情况之下都是由楼上的业主自行承担。引发漏水的原因有很多，特别是所购买的二手房，有些因为是老旧房屋的排水设计不够科学，再加上管道老化，长期引发积水的问题。针对于一些结构比较复杂且管道比较多的楼房，除了要定期进行维护之外，还需要有专业的质量检测机构进行鉴定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及时的保留证据，并且通知物业公司还在保修期内要求开发商进行维修。
-
答
楼下漏水维修费用主要是看产生的具体原因，如果是由于装修而造成的问题，需要由楼上的住户负责修缮，并且给予赔偿，但如果是由于房屋自身的结构而产生的漏水，在房屋质量保证期没有过之前，是由开发商以及楼盘的物业负责维修并且给付维修费用。在超过维修期之后，如果在入住的时候已经缴纳了房屋维修基金，可以由物业公司申请使用维修基金进行维修。在购房的时候，除了新房之外，二手房经常会面临漏水的问题，特别是一些房龄比较大的房屋，在购买之前一定要做好相关的检查。可以聘请专业的人员对房屋进行检修，而且在入住之后也要进行全面的翻修才能够有效的避免出现漏水。此外在进行装修的过程当中，针对于洗手间和厨房做好防水和防漏的措施，也能够有效的避免此类的情况出现。
买房交流
3198
人正在讨论益阳楼市
益阳买房交流（423）
