大产权房的使用年限是70年，所谓的大产权房指的就是已经取得房屋预售许可证，在购买房屋之后是可以办理房屋所有产权证的房子，而且这种房子都建设在住宅用地上，办理了房屋所有产权证之后，在产权证上也会写明，房产的性质是住宅。目前国内产权分为70年，40年和50年三种不同，不同的土地性质会导致产权的时间发生变化。大产权房的使用时间指的是土地使用权的使用时间，在任何地方土地都归属于国家所有，开发商在建造房屋之前会先通过支付土地出让金的方式来获取土地的使用权，到期之后需要归还土地使用权，这也就是为什么会出现房屋产权时间限制的原因。在购买房屋之后，房子的所有权是永久的，会到期的是土地使用权，70年产权在到期之后会自动续期，需要缴纳土地出让金。
大产权房的产权年限是多少？
185****0332 | 2025-04-16 10:45:47
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184****2776 大产权房的产权年限依据土地使用权年限确定，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年。产权年限到期后，业主可依法申请续期，保障自身权益。 2025-04-19 08:31:20
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132****1125 大产权房产权年限通常为70年（住宅）、40年（商业）和50年（工业）。产权年限影响房产价值，剩余年限越长，房产价值相对越高。 2025-04-17 21:21:17
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132****6058 根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期限为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业用地为50年。大产权房的产权年限即指土地使用权年限，到期后可依法申请续期。 2025-04-16 20:22:06
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188****1150 大产权房，即指拥有完整产权的商品房，其产权年限依据土地使用权年限而定。在中国，住宅用地的土地使用权年限一般为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。大产权房的产权年限从开发商取得土地使用权之日起计算。购买时，需注意查看土地使用权证，了解剩余年限。此外，产权年限到期后，业主有权申请续期，具体政策各地有所不同。 2025-04-16 14:45:43
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大产权房土地使用年限根据土地使用性质来确定，有的70年，有的50年。是政府将土地出让给开发商，在有限的土地使用年限内，开发商城建开发，建好以后卖给刚需用户的商品住宅用地。是正规的受法律保护。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许买卖，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。
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非国有土地使用权的房屋，包括，地产，军产等。无使用年限，当时土地是国家划拨的。
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你要是搞清楚什么是小产权房就好什么都明白了。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房，都不会是小产权房。
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大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许买卖，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。
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