按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用
全部3个回答 >房屋的使用年限是多少？
155****1456 | 2025-04-15 13:07:31
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184****9145 房屋使用年限对贷款有影响。住宅70年，商业40年，工业50年。年限越长，贷款期限和额度可能更有利。建议根据房屋剩余年限选择合适的贷款方案。 2025-04-16 17:14:51
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166****6714 房屋的使用年限一般住宅是70年，商业是40年，工业是50年。这个年限关系到房子的价值和未来可能的续期问题，买房时一定要问清楚。 2025-04-15 23:57:55
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158****0887 房屋的使用年限，也称为土地使用权年限，是指房屋所在土地的使用期限。在中国，住宅用地的土地使用权年限一般为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。这个年限从开发商取得土地使用权之日起计算。需要注意的是，房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限。到期后，业主可以申请续期，具体政策可能因地区而异。作为房产经纪人，我建议您在购房时详细了解土地使用权年限，以确保您的权益。 2025-04-15 22:31:26
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房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。估计你想问的是，房产的使用期限吧？一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。
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商用房使用年限40年。
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您好，这个就是跟酒店旅馆一样的公寓楼，里面有很多配套服务的
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房屋使用年限是由审批的土地使用年限来决定的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
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