办理房产证一般是要本人亲自到场，除非有特殊的情况，由其他人代办的话需要提供授权证明以及公证证明。代办人不仅需要提供产权人提供的委托书，而且还要携带自己的身份证复印件，如果购房者属于已婚的状态，还要提供夫妻双方的身份证明，如果夫妻双方一方不能够到场办理，还要提供私章。根据我国商品房的销售管理办法，所购买的商品房在交付之后60日内，开发商需要将办理房屋登记的资料送到该地区的房屋管理行政部门。一般来说如果购买的是新房，产权证需要等待90天到180天，而且往往是由开发商统一办理。办理房产证之前还需要缴纳公共维修基金，许多城市都是由银行所代为收取。缴纳之后要留好缴费凭证，是办理房产证的必需文件。此外在办理之后还要对办理成功的房产证上记载的房屋面积、位置以及权利人的姓名等重要信息进行检查。
房产证解押需要本人亲自去吗？
130****2651 | 2025-04-15 08:34:43
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133****5072 我的经验是亲自去解押，安全放心。代办虽方便，但风险大，易出问题。 2025-04-22 20:56:55
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166****3699 需要本人亲自去。 2025-04-19 19:14:05
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188****5177 根据市场调研，90%的解押业务由产权人亲自办理，以确保流程合规性和产权安全。 2025-04-16 21:13:27
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185****8865 解押最好亲自去，避免代办风险。 2025-04-15 22:20:45
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134****9615 房产证解押通常需要本人亲自办理，因为涉及到产权人的权益确认。根据《物权法》规定，解押需产权人携带身份证明、房产证、抵押合同等材料，前往不动产登记中心办理。如本人无法到场，可委托他人代办，但需提供公证过的授权委托书。整个流程包括提交申请、审核材料、注销抵押登记等步骤，确保产权清晰，保障交易安全。 2025-04-15 21:22:21
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正常情况下买房时是不需要本人到场的，如果自己实在没时间，也可以委托自己的代理人去办理相关的事宜。如果买房子的时候需要和开发商或者是银行办理相关手续的话，那么此时是需要自己亲自到现场办理手续的。在买房的时候，如果手上没有特别着急的事情，还是应该自己去现场看一看的，一般需要注意以下这些问题;①买房时要查看一下开发商的证件，比如说要查看一下预售证以及土地规划许可证等等。②在买房时要查看一下开发商的口，这个最好是自己去打探一下，因尽量选择口碑比较好，比较正规且非常有实力的开发商。③在买房的时候，自己要对比一下周边小区的价格。同时还要看一下周边的配套设施以及交通问题等等。④在买房时还要看一下具体的地段，在不考虑经济的前提下，地理位置越好，未来的升值空间就越大。
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是的。办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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听说可以找人代办，但具体怎么操作我不太清楚。可能还是亲自去比较保险吧，毕竟买房是大事。
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房产证丢失了， 首先需到房产交易中心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在当地的报纸上刊登遗失说明，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。
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