房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理。一、 向银行等金融机构申请借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
全部3个回答 >银行抵押贷款是如何办理的？
188****8780 | 2025-04-13 22:22:50
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184****5742 我听说办理银行抵押贷款需要提供一些材料，银行会审核。具体流程我不太清楚，但听说需要房产评估和签订合同。 2025-04-22 08:58:49
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185****2354 办理抵押贷款，关键是提供完整材料，配合银行评估。我的经验是，提前准备好材料，可以加快审批进度。 2025-04-20 21:25:32
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158****4370 银行抵押贷款需提供材料，银行审核后放款。 2025-04-17 14:47:08
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188****1741 办理抵押贷款，需提供身份证、收入证明、房产证明等。银行会评估房产价值和还款能力，确定贷款额度和利率。 2025-04-14 17:58:09
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134****2941 银行抵押贷款流程包括申请、评估、审批、签约、抵押登记、放款。市场数据显示，审批通过率约80%，平均放款周期约15天。 2025-04-13 23:06:12
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184****9682 银行抵押贷款办理需遵循《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》。借款人需提供身份证明、收入证明、房产评估报告等材料，银行审核后签订合同，办理抵押登记。 2025-04-13 22:24:53
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银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。如房产内没有银行贷款：则需要1、权利人及配偶的身份证。2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。如房产内还有银行贷款：则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
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并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。北京房屋抵押银行贷款条件：(1)年龄要求：18-60岁之间;(2)房龄要求：**长不超过20年;(3)抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房;
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无抵押贷款又称信用贷款，个人只要满足指定的条件都可以申请办理。个人申请无抵押贷款条件主要有如下几点：具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);年龄在22周岁--55周岁的中国居民；申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况；4.有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款；5.如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性；6.现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年。
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一、申请条件如何申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。二、申请程序1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
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