银行如何办理抵押贷款? 银行房屋抵押贷款怎么办理？

• 144****5920 一、申请条件
  
  如何申请个人贷款的条件：
  
  第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
  
  第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
  
  第三，信用记录良好，无不良信用记录。
  
  第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
  
  第五，银行规定的其他条件。
  
  一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
  
  二、申请程序
  
  1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
  
  2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
  
  3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
  
  4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案； 2019-03-03 14:28:00
• 138****9001 并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：
  
  一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;
  
  二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。
  
  
  
  北京房屋抵押银行贷款条件：
  
  (1)年龄要求：18-60岁之间;
  
  (2)房龄要求：**长不超过20年;
  
  (3)抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房; 2019-03-03 14:27:55
• 134****6821 我们在申请房贷的时候，通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水，但是有些借款人因为换工作更换了工资卡，或者其他一些因素，导致流水不够。
  
  
  
  
  
  
  
  实际上，银行之所以要求提供银行流水，是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么今天小编就为大家介绍的就是办买房贷款，银行流水不够该怎么办的相关信息。
  
  
  
  那办房贷时，银行流水不够怎么办？
  
  
  
  
  
  NO.1
  
  增加父母为共同还款人
  
  
  
  如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能够更加轻松的获得贷款。这种方法的手续较为简单，贷款人只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行年龄可以放宽到65周岁。
  
  
  
  
  
  NO.2
  
  自制银行流水
  
  
  
  大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
  
  
  
  
  
  NO.3
  
  提高**
  
  
  
  这是**后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高**比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。
  
  
  
  
  
  NO.4
  
  个税、社保代替
  
  
  
  有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水，前提是每月都是在同一时间固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。但是只是大多数银行支持这么做，具体还是要多咨询几家当地的银行。
  
  
  
  
  
  NO.5
  
  不定期存取
  
  
  
  把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取，但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。
  
  
  
  
  
  NO.6
  
  提供担保证明
  
  
  
  目前常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
  
  
  
  关于办买房贷款，银行流水不够该怎么办的相关信息小编就为大家介绍到这里，不同区域不同银行肯定是存在差异的，大家在申请贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择**适合的办法。 2019-03-03 14:27:50