买按揭房屋是要到银行进行贷款的，需要进行公证，其实是银行为了规避相关的风险，因为只有在公证之后相关和法律有关的文书才具有真实和合法性，也就是在购房的时候，和银行签订的一些条约才会被法律所认可，能够保障双方的利益。所以很多时候在进行购买新房的过程当中，办理贷款之前，银行都会要求去公证处进行公证。而且在公证的过程当中，主要是根据借款人的婚姻情况以及自身的还款能力和相关的，提供贷款的材料进行一个明确，当然是否进行公证和每一家银行不一样，而且银行为了保障以后在还款的过程当中可以顺利，如果一旦发生逾期还款或者是违约的情况，可以向法院直接提起诉讼，而直接进入司法强制执行阶段。也就是说银行有权利直接拍卖没别人的房产用于还贷款。
按揭买房为什么需要公证？
150****4068 | 2025-04-13 14:23:19
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158****5150 公证是买房必经程序，保障交易安全，避免纠纷。 2025-04-23 09:45:08
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180****5518 公证是房产交易的法律程序，确保合同真实有效，维护双方权益。 2025-04-21 22:50:51
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158****5713 公证是房产交易的必要环节，有助于规范市场，减少纠纷。 2025-04-14 13:03:36
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贷款买房子的原因是银行为了规避风险，同时也可以为公证机构创收。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。
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房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。
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因为在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。也就是说,公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用,同时,也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
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