买房贷款多久可以下来？

资料准备齐全后大约可以在3到5天就把贷款办下来，银行贷款买房是需要手续的。①购房者到银行了解情况，并且办理所需资料来申请个人贷款，然后银行会对购房者审查，进而对贷款进行确定。②借款合同的办理，由银行代办，再办理产权抵押登记，由银行发放贷款，借贷人还款和还清本息后的注销。③办理购房贷款所需要的资料有户口本，婚姻证明，收入证明，流水、购房合同。只要有收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，月收入需要是月供的2倍。对银行来说，两年内不能三次逾期和累计六次,而且这是以家庭来看的。购房者如想按揭，在选择时应着重了解这方面的内容。购房者通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得支持，保证贷款的顺利取得。

买房网签后贷款在一个月左右就能够走完全部的流程，至于具体的放款时间，要看银行的资金是否充足，资金充足的话，再办理完所有的手续，并且审批通过之后，2到3个工作日就能够到账，银行会对申请人的资料进行审批，不符合要求的话会提前通知，如果超过一个月还没有获取到消息，可以到银行进行咨询，看是否是因为自己的个人资料或其他的原因，导致贷款没有审批通过，影响了进度。贷款买房的流程：1、需要先选择房产，并且进一步确认开发商所建造的房产是否能够以按揭贷款的形式来购买。2、到指定的银行，填写按揭贷款申请书，并且提供相应的资料。3、经过审批，并且收到了银行所发放的同意贷款通知书，可以和开发商签署商品房销售合同。4、支付30%的首付款，取得交纳房款的凭证后，签署房屋按揭合同。5、凭借着抵押合同和购房合同，办理抵押登记备案手续，办理专门的还款账户。

贷款买房已是大多数人购房的付款方式，找到合适的房源后考虑的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了贷款买房，房贷发放时间是多久一直以来都是购房者所关心的问题。房贷发放时间是多久？房贷多长时间能下来？一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。申贷流程具体有：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付**款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全，是否符合审批放款条件相关，建议购房者向相关银行详细咨询具体要求后提供相应材料。

全部5个回答 >

2-3个月就可以下来了

全部3个回答 >

通常需要30天左右。不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

全部5个回答 >