买房贷款能到多少岁？

银行贷款买房条件：(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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银行贷款会规定年龄限制，如果超过限制年龄就不能贷款。按照银行针对个人贷款的相关规定，贷款人必须具备完全民事行为能力，目前，我国购房贷款年龄限制为十八周岁以上，在实际操作中，需要年满二十周岁，男性年龄限制为不超过六十周岁，女性年龄不超过五十五周岁，个别银行可能存在不同的年龄限制。如果购房者是公积金贷款，其最长贷款年限不超过借款人退休后五年，比方说男性六十岁退休，其最长年限只能贷到其六十五周岁，女性如果五十五周岁退休，其最长年限为六十周岁，商业贷款，不同银行对于贷款人的年龄限制往往会有不同的要求，且贷款年限可能比公积金贷款要短。在二手房贷款中，银行往往会对房龄以及借款人的年龄做出相关限定，而且借款人的年龄再加上房龄不能够超过70年。

银行对于贷款年龄其实是有限制的，一般18周岁以下的人是不可以贷款买房的，女性如果超过55周岁也不能贷款买房，男性超过60周岁，同样也是不能贷款买房的。因为在办理贷款时，要求申请贷款的人有一定的收入和稳定的工作，但是未成年人以及达到退休年龄的人都是没有稳定收入的，所以不符合贷款的要求。在办理贷款时，除了对年龄有要求以外，还有以下这些条件：①需要申请者有一定的经济基础才行，因为办理贷款是需要支付一定比例的首付的。②需要申请者同意用自己的资产进行抵押或者是质押，比如需要用自己的房产抵押。③申请者的征信记录不能出现问题，如果有不良信用记录想要贷款也是比较麻烦的。④申请者在本地需要有稳定的收入，一般是需要出示自己的收入证明的。

①银行贷款的年龄限制，借款人年龄必须要满18周岁，具备完全民事行为的能力，年龄也是有上限的，一般男性为60周岁，而女性为55周岁。②借款人申请银行贷款的时候，贷款的期限和你的年龄相加，是不能超过贷款年龄限额的，男性加起来不能超过70年，女性不能超过65年。③不过不同的贷款机构对年龄要求也不一样，银行可能会对年龄要求会低一点，具体还是要联系当地的银行，去进行了解。④有些贷款需要要求人的年龄在18到55岁之间，有的要求在18到60周岁，还有的是要求22到55岁之间，所以一定要选好银行。⑤如果房款多，建议公积金和商业贷组合，这样的话，利率会比较低，压力也会小上许多，尽量多贷几年，因为银行贷款还是比较轻松的，平时或许能找到不错的投资，这样反而会让你轻松不少。