多少岁可以贷款买房

在我国买房子是没有年龄上的限制的，只不过需要贷款上面或者是签订购房合同的时候，未成人需要在监护人下才可以完成买房的过程。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。所以说，如果打算给孩子买房子，家里经济条件允许的情况下可以选择一次性付清房款，把房子的名字写成孩子的。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。还有一点弊端就是父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。

多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：**低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。**大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同。总之，贷款买房是一定要有还款能力的

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银行贷款买房条件：(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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购买商品房的产权人是没有年龄限制的，因为买房是家庭重大的经济决定，如果子女是18周岁以下的未成年人，那么子女属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，单独买房是不允许的，必须要法定监护人代其购买或者经过法定的监护人同意。通常子女年满18周岁是可以独立购房的。因为年满18周岁的公民是完全民事行为能力人，是可以独立进行民事活动的，并且银行住房贷款的申请人年龄要求在18至65周岁，具体情况可以咨询相关银行。家长可以用子女的名义买房吗？可以，只是在办理房产证时有点麻烦，需要提交监护人及监护关系证明。未成年人是不具备房产处置权的，备房产处置权可由法定监护人来代理行使。但是监护人是不能随意将未成年子女名下的房产出售和抵押，就算房产需要出售，必须在维护未成年人的利益的基础上等等。

。在中国，房屋贷款的年龄限制一般就是18周岁以上，男性**高是60岁，女性**高是55岁，处级以上的干部还是可以顺延5岁的。

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