业委会不归某个人来管，业委会是小区业主统一选举投票产生的维护全体业主的利益的组织，但是需要在相关部门那里进行报备。值得注意的是，在业主委员会还没有成立的时候，当业主与物业管理公司之间发生争议的时候。例如，物业管理公司不能保证社区的安全，保安形同虚设的话，还有物业管理公司的收费标准和服务质量不理想，那这么样子的话，很多业主都会想拒绝支付物业管理费。但是，如果业主不支付物业管理费，物业管理公司就不会打算继续服务，而且服务质量也只会越来越差，形成一个恶性循环。所以建立一个业委会是非常有必要的。 业委会是广大业主的一个代表，当业主有什么事情感觉物业做的不好了，可以通过业委会进行反馈，让业委会做出相应的处理。
业委会多久换届一次？
180****5605 | 2025-04-12 10:43:05
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166****9682 业委会3-5年换届。 2025-04-21 10:36:54
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133****2605 业委会换届周期通常3-5年，与房贷政策无直接关联。 2025-04-18 08:22:25
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166****0171 业委会换届，3-5年一轮回。 2025-04-16 19:17:08
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134****5181 根据《物业管理条例》，业主委员会每届任期不超过5年，具体任期由业主大会决定。 2025-04-13 17:31:35
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150****0913 业委会一般3-5年换届，具体看业主大会决定。 2025-04-12 18:43:13
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184****5778 业委会换届周期通常为3至5年，依据《物业管理条例》规定，业主委员会每届任期不超过5年，具体任期由业主大会决定。换届选举应遵循公开、公平、公正原则，确保业主权益。 2025-04-12 18:14:56
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问 业委会归谁管答
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答
公积金根据提取用途不同，一年的提取次数也不同。 购房提取：申请提取公积金偿还房贷的话，每月可以提取一次，累计提取额度不能超过实际支出金额。 租房提取：租住普通商品住房的，一般提交一次申请，每个季度的提取额会打到提取人的公积金联名卡里，申请满一年后，需要重新提交申请。 提取额度每个城市规定不同，以北京为例，如果没有租房合同的，每个月**多提取1500元，一个季度就是4500元;有租房发票、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。
全部6个回答 > -
答
可以成立个临时的业主委员会呀，这么多业主，可以在小区做下宣传，开个业主大会。
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答
各银行对第一次还款的约定有不一样，通常有以下几种情况：1、如中国银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，累计到下个月一同收取，假设2015年8月10日放款，还款指定日期为1号，则9月1日不会扣款，10月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。2、如工商银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，如本月5号放款，第一次还款在下个月的4号扣取。
全部5个回答 > -
答
一般情况之下小区都是需要有业委会的，只有小区户数特别少的，可以由业主大会负责工作，不需要成立单独的业委会。根据国家物业管理的条例规定，应当在人民政府房地产行政主管部门或者是街道办事处的指导之下成立业主大会，并且选举产生业主委员会。用来及时了解业主和物业使用人的意见以及建议，督促业服务公司履行物业服务合同。一、小区业委会的组建流程：1、符合成立业主大会条件的小区，可以先向上级行政主管部门或者是街道办事处提出筹备业主大会的书面申请。2、收到申请后的60日内，由上级单位负责组织和指导成立筹备组。3、筹备组的成员一般为5到15人，需要是单数，如果人数太少不够的话，可以由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。4、在物业管理区域内书面公示成员名单有异议的，由街道办事处或乡镇人民政府协调解决。5、很有异议的则宣告小区业委会成立。二、为什么成立业委会？1、业委会是小区业主公共利益权利行使的法定主体。2、按照物业管理条例等法律法规的立法精神，成立业委会，其实是小区业主的法定权利，是受法律保护和支持的。3、成立业委会，有助于提升小区的治理水平。4、成立业委会，是为将来小区出现特殊紧急情况的未雨绸缪。三、业委会的工作职责：1、召开业主大会，汇报物业管理情况；2、代表业主与物业服务公司签订服务合同；3、积极征求业主和物业使用人的意见和建议，监督和帮助物业服务公司履行合同，确保业主按时交纳物业服务费；4、监督并管理规约的实施；5、履行业主大会授予的其他职责。
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