我的经验是，房龄超过20年的二手房贷款确实比较困难，但并非不可能。银行会综合考虑房屋状况、位置和市场价值。建议提前做好房屋评估，与银行沟通，了解具体要求。
全部4个回答 >二手房的房龄多少年不能申请贷款？
185****2141 | 2025-04-11 18:22:28
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181****1052 我听说，好像超过30年的房子，银行不太愿意贷款，具体原因我也不太清楚。 2025-04-21 18:09:51
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181****1452 房龄超30年，贷款难。 2025-04-19 16:21:28
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133****3373 从法律角度看，没有明确规定房龄限制，但实际操作中，银行对超过30年的二手房贷款审批更严格，以保护贷款安全。 2025-04-16 23:05:11
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158****1154 根据市场数据，房龄超过30年的二手房贷款难度增加，因为银行会评估房屋价值和维护成本。 2025-04-12 15:48:18
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188****6613 听说房龄超30年的二手房，银行不太愿意贷款，大概是怕房子太老，哪天突然倒了。 2025-04-11 23:58:47
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155****0689 作为房产投资者，我的经验是，房龄超过30年的二手房通常较难获得贷款，因为银行会考虑房屋的折旧和风险。 2025-04-11 20:45:35
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公积金贷款年限需要根据房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面考虑，贷款年限**长不超过25年。商业贷款年限根据贷款人年龄、房龄计算，**长也不超过25年。一、商贷买二手房，贷款年限是多少？商贷**长贷款年限，与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。按照以下三种方式，取**短的年限为申贷人的（**长）贷款年限。1.根据贷款人年龄计算65（部分银行可放宽到70）-申贷人年龄2.根据房龄计算50（各银行政策有差异）-房龄
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我听说二手房房龄超过20年，银行可能不批按揭贷款。但具体政策可能因银行而异，建议你咨询一下银行，了解清楚再做决定。
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二手房5-10年房龄最佳。
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我听说二手房最佳房龄在5-15年之间，这个时期的房子既不太旧，又有一定的价格优势。不过具体情况还是要看房子的实际情况。
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