没有首付怎么买房？

没有首付的钱可能就没有办法买房，因为现在首次购房首付的比例在20%或30%，如果连首付都凑不够，说明购房人的经济能力比较差，即便是勉强凑够首付之后，按月还款也都是问题，勉勉强强购房会给自己的生活造成一定的压力，所以我们购房也要量力而行，不要购买超出自己经济能力范围的东西，有些人会选择通过信用卡或者是向其他亲戚朋友借钱来支付首付，再选择这种方式解决首付问题，还是要多考虑一下自己之后的偿还能力。现在我国对于房款的支付也比较严格一些，套取信用卡的行为来支付首付，一旦被银行查出，不仅会取消房屋抵押贷款的资格可能还会面临相应的罚款，所以不太建议使用这种方式来支付首付款，而且从信用卡当中套取多少钱还是要进行偿还的，无形之中又增加了一笔费用。

没有首付是买不了房的，公积金是不可以用来当购房首付的。公积金是职工购房的福利，但是需在使用以后才可以提取公积金购房，就是说购房人只有在买房后提供有关购房证明才可以办理提取住房公积金的事宜。购房时申请住房公积金贷款的条件如下所示：①申请公积金贷款购房的前提是必须是建立了住房公积金账户的职工，如果购房人没有建立公积金账户，那么是不可以申请住房公积金贷款的。②申请公积金贷款的申请人在申请贷款之前必须连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，这个规定是为了避免没有稳定收入的职工申请公积金贷款购房，放款后极易产生风险。③申请人夫妻的其中一方若申请了公积金贷款，那么只有在还清贷款之后，双方才可以再次申请公积金贷款购房。④申请人在申请住房公积金贷款时，申请人必须保证没有尚未还清的数额比较大，可能影响公积金贷款偿还能力的债务。⑤申请公积金贷款的时间最长不能超过30年。如果办理组合贷款，公积金贷款和商贷的期限必须相同。

①可以寻求自己亲朋好友的帮助。假如说在买房时首付不够，但自己和亲朋好友的关系特别的好，那此时可以找这些人求助。不过在找别人帮忙的时候，也要考虑到对方的经济情况，同时要给对方签订一个借据，这样才不会影响将来双方的关系。②可以转卖自己的一些财产或者是贵重物品。若是首付的钱不够，可以先转卖自己名下的财产或者是贵重物品，这样可以先过渡一下。③可以巧妙的利用公积金。其实现在很多员工都是有公积金的，但是公积金不能够直接用于首付，通常是需要自己先垫付首付的，不过自己可以用购房合同和发票去申请提取公积金。④可以选择抵押贷款。比如说如果自己名下有房子或者是有车子的话，那可以把这些东西抵押给银行，然后申请贷款。

二手房按揭贷款首付如下：①非限购都市首套房首付20%，二套房首付30%至40%。②限购城市首房首付30%，买二套房，首套贷款结清，首付30%，贷款未结清，首付40%至70%。二手房按揭贷款需准备资料：①借款人合法有效身份证件。②借款人家庭户口登记簿。③借款人经济收入证明/职业证明。④有共同借款人的，提供借款人签订的明确共同还款责任书面承诺。⑤有配偶的借款人提供夫妻关系证明。⑥所购二手房房产权利证明。⑦与售房人签订的《房屋买卖合同》，并且还要提供售房人提供的划款账号。⑧所购房屋产权共有人同意出售房屋书面授权文件。⑨贷款人要求提供的其他文件或资料。⑩如果需要进行抵押，那么还要经过评估流程，由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

房贷首付款按房屋总价×首付比例计算，首付比例根据首套房二套房的情况规定不同，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。办理房贷的流程：①签订房屋买卖合同。②向银行提交贷款申请，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，审批时间会在2周左右。③问清银行经办人员放款时间，付首期款。④与银行签订贷款合同，缴交相关费用，办理抵押以及保险等。签订贷款合同时，要看清楚条款，因为经办人员大部分是批量做这些贷款合同的，出现错漏是难免的。⑤办理抵押手续，保险手续。⑥放款，记得向银行索要贷款合同，借据，评估书，发票等，部分材料记得要银行加盖行政公章，因为在相关部门办事的时候需要提供这些材料。