没有首付的钱怎么买房

能买房。但是只有首付的钱不适合买房，买房要缴纳的费用不只是首付，包括很多其他的费用，没有固定的工作，收入不稳定，则无法办理贷款买房，收入不稳定无法按时归还银行贷款，建议收入稳定后办理按揭购房。买房贷款需要注意：①申请贷款额度要量力而行申请个人住房贷款时，应该对自己目前的经济实力做出正确的判断，对自己未来的收入及支出做出正确客观的预测。②要选定最合适自己的还款方式基本上有两种个人住房贷款环款方式：等额还款方式以及等额本金还款方式。等额还款方式优点即借款人可准确掌握每月的还款额，计划安排家庭的收支。等额本金还款方式适合于希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。③办按揭要选择好贷款银行如果购买的是现房或二手房，就可自行选贷款银行。

没有首付是买不了房的，公积金是不可以用来当购房首付的。公积金是职工购房的福利，但是需在使用以后才可以提取公积金购房，就是说购房人只有在买房后提供有关购房证明才可以办理提取住房公积金的事宜。购房时申请住房公积金贷款的条件如下所示：①申请公积金贷款购房的前提是必须是建立了住房公积金账户的职工，如果购房人没有建立公积金账户，那么是不可以申请住房公积金贷款的。②申请公积金贷款的申请人在申请贷款之前必须连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，这个规定是为了避免没有稳定收入的职工申请公积金贷款购房，放款后极易产生风险。③申请人夫妻的其中一方若申请了公积金贷款，那么只有在还清贷款之后，双方才可以再次申请公积金贷款购房。④申请人在申请住房公积金贷款时，申请人必须保证没有尚未还清的数额比较大，可能影响公积金贷款偿还能力的债务。⑤申请公积金贷款的时间最长不能超过30年。如果办理组合贷款，公积金贷款和商贷的期限必须相同。

有些城市的保障性住房是可以允许提取住房公积金当中的余额用来做首付款，但如果不是保障性的住房，就不能够采用公积金余额来付首付，而且需要大家明确的是购买二手房是不允许提取公积金作为首付的，正常情况之下需要先准备至少30%的首付款，然后再申请公积金或者是商业贷款，只有少数情况之下，才能够把公积金当中的余额用首付款进行支付。提取过住房公积金有很多的要求，大多数都是用来购房装修或者是支付房租，现在住房公积金放开之后，如果之前通过商业贷款已经够了，自有住房，每个月还在还贷款，也可以每隔半年或者是每隔一年的时间提取账户当中的余额用来支付房贷，需要准备的材料除了个人的身份证明之外，还要提交房贷的还款证明，以及和银行所签署的房屋抵押贷款协议。

贷款的钱严格来说是不能作为买房首付的，因为相关部门为了规避风险，都会要求购房人准备20%至50%的首付款。这样就可以降低还款风险，也可以证明借款人是有还款能力的。而且如果房子首付用抵押物来抵押贷款，借款人肯定是通过抵押自己固定资产获得的贷款，这样会导致负债过高购房时不能申请按揭还款的。因此，在购房付首付过程中，我们需要注意一下几点：①有些开发商会推出首付分期的活动。其实就是购房人和开发商签订借款合同，开发商先垫付，在一定期限内首期款免息，如果超过时间未还款，是要按约定的违约责任进行赔付的。②如果选择信用卡分期支付房子的首付。需要提前了解清楚相关银行是否允许。如果允许，要记得按时还款，造成还款会影响大家以后的购房贷款。③首付不够的话可以考虑降低购房标准，房价超出预算的话，生活压力还是比较大的，可以换一个小一点的房子房价低的位置。

①可以利用自己的公积金。如果发现自己的买房首付不够，且自己正常缴纳住房公积金的话，那么可以利用公积金，比如说可以提取自己的公积金余额，然后利用提取出来的金额来支付首付。②可以抵押自己的资产。比如说如果自己的名下有一套房子的话，那么可以先把这套房子抵押给银行，然后换取贷款，再利用银行给的这笔贷款来支付自己的买房首付。③可以寻求父母或者是朋友的资助。虽然不是特别赞成啃老，但如果本身家庭的经济条件比较好，且父母也有一定的余钱，那此时确实可以寻求他们的帮助。如果周边有朋友处的比较好，那也可以寻求朋友的帮忙。④可以将个人持有的理财产品变现。有些人平时可能买了一些理财产品，那么在买房的时候可以先把这些产品变现。