按揭和贷款的意思不一样。区别有两种，具体如下：1.二者在概念上的区别按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。2.二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。3.在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。
全部4个回答 >维持原合同不变和贷款发放日有什么区别？
134****8858 | 2025-04-09 16:46:18
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****5113 维持原合同不变是合同执行，贷款发放日是资金到位。 2025-04-17 15:12:16
-
155****5933 维持原合同不变关乎合同执行的连续性，而贷款发放日是贷款流程中的关键节点，影响购房者的资金安排和交易进度。 2025-04-12 18:39:13
-
166****0603 根据《合同法》规定，维持原合同不变意味着双方应遵守合同约定，不得擅自变更。而贷款发放日是银行履行贷款合同义务的具体时间点，通常在合同中有明确约定。这两者的区别在于合同的稳定性与贷款流程的时效性。 2025-04-10 11:10:53
-
185****0296 维持原合同不变就是按最初谈好的条件来，贷款发放日就是银行给你钱的日子。 2025-04-09 22:06:47
-
151****3082 维持原合同不变意味着合同条款、条件和价格等均按照最初签订的合同执行，不作任何修改。而贷款发放日则是指银行或其他金融机构批准并实际发放贷款给购房者的日期。这两者的区别在于，前者关注的是合同内容的稳定性，后者关注的是贷款流程中的关键时间点。对于购房者来说，了解这两者的区别有助于更好地规划购房流程和资金安排。 2025-04-09 19:58:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说按揭是买房时向银行借钱，用房子做抵押。贷款好像范围更广，买车、旅游、做生意都能用。简单来说，按揭是贷款的一种，但贷款不全是按揭。
全部5个回答 > -
答
1、买房是一笔全额贷款。如果你买房子，你会立刻花很多钱。甚至可能是你的积蓄。但与买房相比，它可以节省银行利息和其他费用。商家将对商品房的一次性付款给予一定的折扣。例如，如果你想购买总价500万元的房子，如果你给一次性折扣3％，你可以节省15万元。一般来说，购买房屋的成本高于贷款，这相对更具成本效益。2、如果我们选择全额购买房屋，买家必须立即购买所有房产。这不是普通家庭可以做的事情。大多数家庭需要在早期阶段投入大量资金才能获得资金。压力很大。但是，在未来的生活中，你不必承受贷款的压力。您不需要每天计算每项生活费用。由于担心您在月底无法负担贷款，您可以轻松安排未来的计划。3、买房贷款是从银行借钱，你只需要准备一小部分购买价格作为**款就够了，剩下的钱，银行会帮你提前，所以前期压力相对较小。但是，任何人在未来承担债务都不容易。您可能需要每天计算自己的日常收入和开支，以确保不会超支每项费用，而且您无法购买任何您想要的东西。当然，贷款与房子的全部购买不一样。贷款用于物业本身的抵押，一般贷款时间约为20年，不利于买家购买房屋。支付全额购买房屋更为方便，并且不必受银行贷款的约束。一旦房价上涨，手套很快，拍摄很容易。即使您不想出售并需要大量流动资金，您也可以向银行抵押以获得低利率的贷款。4．与整个购房相比，购房的风险相对较小，因为抵押贷款是从银行借钱买房。除了买家关心房子的利弊之外，银行还会对房子进行审查，以便改善房屋的保险。它是。对于目前住房市场上出售的大多数房产，选择一次性付款的买家将增加购买房屋的风险。
全部4个回答 > -
答
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
全部5个回答 > -
答
购房合同有法律效力，购房协议无法律效力。
全部4个回答 >
买房交流
3097
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（471）
