按揭和贷款的意思不一样。区别有两种，具体如下：1.二者在概念上的区别按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。2.二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。3.在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。
全部4个回答 >按揭和贷款有什么区别？
166****8445 | 2025-01-03 12:46:56
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****3523 我听说按揭是买房时向银行借钱，用房子做抵押。贷款好像范围更广，买车、旅游、做生意都能用。简单来说，按揭是贷款的一种，但贷款不全是按揭。 2025-01-10 14:59:49
-
150****9777 按揭是买房时向银行借钱，用房子做抵押。贷款范围更广，买车、旅游、做生意都能用。简单来说，按揭是贷款的一种，但贷款不全是按揭。 2025-01-07 16:31:19
-
131****0887 按揭是针对房产的专项贷款，利率较低，期限较长。其他贷款如消费贷、经营贷等，用途更广泛，利率和期限各异。选择按揭还是其他贷款，需根据购房需求和还款能力综合考虑。 2025-01-04 17:00:44
-
188****1196 按揭就是买房时向银行借钱，用房子做抵押。贷款范围更广，买车、旅游、做生意都能用。简单来说，按揭是贷款的一种，但贷款不全是按揭。 2025-01-03 23:45:39
-
158****1840 按揭和贷款虽然都是融资手段，但有明显区别。按揭特指房地产领域，借款人以房产作为抵押，向银行申请贷款购买房产。而贷款是更广泛的概念，包括个人消费贷款、企业贷款等，不局限于房产。按揭通常期限较长，利率较低，还款方式多样。贷款种类繁多，期限和利率各异。作为房产经纪人，我建议客户根据自身需求和财务状况，选择合适的按揭或贷款产品。 2025-01-03 23:09:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说按揭是买房时的贷款，而抵押贷款好像是用房子担保借钱，但具体怎么操作我还不太清楚。
全部5个回答 > -
答
1、贷款用途有差别 房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。 综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款**大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。 2、贷款成本略有别 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。 3、贷款期限各不同 按揭贷款**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。
全部3个回答 > -
答
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
全部4个回答 > -
答
(1)贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款**大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。(2)贷款成本不同总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。(3)贷款期限各不同按揭贷款**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。(4)前提条件不同借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的基本目的是相同的，房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保证债务的履行。但他们在其他的目的和基本的运作上还是有以上四个反面差异的。注意区分，便于找准自己的适用的贷款。
全部3个回答 >
买房交流
3065
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（401）
