正在分期还款的房屋也是可以进行售卖的，但是需要注意的是必须要在房屋贷款结清之后才可以变更产权人。所以如何将已经带出来的房钱还清是**重要的事情，可以由卖房者进行，先去还贷款，或者是用买房者的**去还贷款。当然这个需要和买房的人进行协商。如果有担保公司的话，可以避免很多的纠纷。**为安全的就是卖房人通过自己的途径将贷款还清之后，把房产赎回自己名下，然后再进行交易买卖，或者是通过现在市面上一些担保公司，先帮卖房者把贷款还清，然后再卖给买房者，当然中间需要一部分的手续费用。也有一些银行已经开放了直接转贷款的业务，具体要向当地的银行或者是一些中介机构进行咨询。因为还处于贷款期的房子会产生很多的纠纷，所以购房者在购买时要慎重。
分期房如何卖给别人？
132****3366 | 2025-04-09 09:20:02
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132****9082 我听说卖分期房要先还清贷款，然后过户给买家。具体流程可能比较复杂，最好咨询专业人士，确保交易合法合规。 2025-04-12 11:38:46
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150****8067 作为房贷顾问，我建议在出售分期房前，先与银行沟通，了解剩余贷款情况。同时，为买家提供贷款咨询，确保交易顺利进行。 2025-04-10 19:58:57
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133****8430 根据市场数据，分期房销售需考虑剩余贷款、房产估值和买家支付能力。建议通过专业评估确定合理售价，并与买家协商分期付款方案。 2025-04-09 23:22:16
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155****9145 作为房产投资者，我建议先还清剩余贷款，再将房产过户给买家。这样可以避免复杂的债务转移，同时确保买家能顺利获得贷款。 2025-04-09 21:15:02
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期房可以卖给别人。不过根据规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。
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网签以后的二手房不能再卖给别人了。 首先网签之后表明买卖合同已经备案，依据《合同法》再卖给别人属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次网签之后在房管局的数据库里有了记录，同一套房再交易是不行的，必须撤销网签合同。
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按揭房子要卖给别人的话，需要先把剩余的贷款缴，付完之后撤销房产的抵押登记才能够再次交易，这种情况之下如果自己的经济能力能够满足的话，可以自己先把剩余的贷款还清，然后去办理房产的解押，房屋所有产权完全归属于个人所有之后，想什么时候交易都是可以的。但有些人在卖房子的时候自己是没有能力交付剩下的贷款，可以先利用买方的首付款来交付，这种情况，一般是应对剩余贷款，数量并不是特别多的情况，而且买方也同意，在签署相应的购房协议之后，把买方的首付款先还给银行，然后再办理房产的交易，之后利用银行的贷款，在支付买方剩余的费用。当然还有一部分银行可以直接办理转按揭的业务，就是把房子的贷款直接转让给第3人，并且办理贷款的变更。
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房票不可以卖给别人。大多数房票买卖交易的过程当中，房票代表了购房的资格，但是房屋还没有建设完成，而且大多数使用房票购房的房屋类型都属于拆迁安置房，不仅房屋的建设时间会比较长，而且在完工之后获得房屋所有产权证也需要一定的时间，整个过程当中存在的交易风险会比较高，所以不建议购买房票。无论是购买期房还是购买二手房，对于大多数的购房者来说，都需要先明确自己的购房要求和标准，购买自己经济范围以内的房屋。目前市面上有一些拆迁房或者是房改房，在取得房屋所有产权证之后要5年以上才能够上市进行交易，在没有交易之前，房屋的所有产权人没有办法进行变更，所以此类房屋即便是价格比较便宜，存在的风险系数也比较高，所以不建议购房者进行购买。
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