1、**好协商2、通过给中介施压，（前提是中介费还没全给）3、仲裁/诉讼。可以要求卖方履行合同并支付违约金或者解除合同并支付违约金。违约金在合同里应该有规定的。但是时间较长。我也碰到这样的情况，卖方蛮不讲理，过户后出租给别人，就是不交房。暴怒，无信无良，叹息～～～希望对你有帮助。我是通过给中介施压**后晚交了20天。
全部3个回答 >二手房买卖违约金的标准是什么？
133****6341 | 2025-04-08 21:51:15
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****9639 我买房时，违约金都是双方协商的。一般不超过房价10%。太高了对方可能不答应，太低了自己吃亏。关键是合同要写清楚，免得以后扯皮。 2025-04-16 15:10:16
-
184****3436 二手房买卖违约金会影响贷款审批。建议设定合理违约金，避免过高影响贷款。同时，违约金过高可能增加违约风险，需谨慎考虑。 2025-04-12 09:17:20
-
151****4447 二手房违约金标准受市场供需影响。当前市场下行期，违约金比例可能低于10%。上行期可能高达20%。需关注市场动态，合理设定违约金比例。 2025-04-09 11:54:13
-
155****1612 根据《合同法》规定，二手房买卖违约金数额由双方约定，无约定时，可按实际损失计算。实践中，违约金通常不超过房价的20%。具体数额需根据合同条款和当地政策确定。 2025-04-08 22:50:42
-
180****1970 二手房买卖违约金，一般按合同约定来。如果没约定，通常是房价的10%左右。但具体还得看双方协商，毕竟买房是大事，合同要仔细。 2025-04-08 22:11:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
看合同怎么写的了，他单方面要，你不用理，他要是拖，根据合同，超过期限可以告他
全部2个回答 > -
答
**高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定。约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照司法解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。
全部2个回答 > -
答
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。【特别提示】：继续履行合同与请求违约金并不冲突，也就是说房屋的买房在要求开发商交房的同时，也可以向其主张违约金。(应注意不要超过诉讼时效)第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则)
全部2个回答 > -
答
二手房违约金：迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
全部3个回答 >
买房交流
3098
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（406）
