办理按揭商品房抵押贷款，需签订书面抵押合同，明确双方权利义务。办理抵押登记，保障抵押权设立。如发生纠纷，可依法维权。
全部4个回答 >按揭商品房如何申请抵押贷款？
181****7198 | 2025-04-08 11:15:55
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134****2174 听说按揭房可以抵押贷款，但具体怎么操作不太清楚，好像要准备房产证、按揭合同，然后找银行申请。 2025-04-14 16:36:46
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132****4173 按揭房抵押贷款：评估房产价值，准备资料，银行审批，签订抵押合同。 2025-04-12 14:54:48
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133****9177 按揭房产申请抵押贷款，需确保房产权属清晰，无其他抵押或查封。银行审批通过后，签订抵押合同，办理抵押登记。 2025-04-09 12:15:28
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131****4592 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，按揭房产可申请抵押贷款。需提供房产证、按揭合同等，银行会评估房产价值，确定贷款额度。 2025-04-08 17:27:19
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151****2558 申请抵押贷款，先找银行评估房产价值，准备房产证、按揭合同等资料，提交申请，等待审批。 2025-04-08 12:06:29
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提交个人资料，银行评估，签订合同，银行放款，按月还款。
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按揭房抵押：银行申请，提交资料，审核通过，办理登记。
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酒店用来抵押的他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续
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房产抵押贷款条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押银行贷款流程： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
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