1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2.房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。3.房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。
全部4个回答 >赠予房产需要缴纳多少税？
185****6567 | 2025-04-07 19:03:00
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188****5009 赠与房产涉及契税、个人所得税和印花税。契税3%-5%，个税20%但直系亲属间免征，印花税0.05%。具体数额需根据当地政策确定。 2025-04-17 09:56:34
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133****2303 赠与房产税费主要包括契税（3%-5%）、个人所得税（20%，直系亲属间免征）和印花税（0.05%）。不同地区政策有所差异，对赠与房产的税费影响较大。 2025-04-14 19:14:44
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181****8844 赠房税费挺多，契税、个税、印花税一个不少。直系亲属间个税免征，但契和税印花税还得交。具体数额得看当地政策。 2025-04-12 07:09:13
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185****3051 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，赠与房产需缴纳契税（3%-5%）、个人所得税（20%，直系亲属间免征）和印花税（0.05%）。具体税率可能因地区而异，建议咨询当地税务机关。 2025-04-08 16:51:42
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155****2082 赠房税费挺复杂，主要是契税、个税和印花税。契税大概3%-5%，个税20%但直系亲属间免征，印花税0.05%。具体还得看当地政策。 2025-04-07 23:43:47
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132****4107 赠予房产涉及的税费较为复杂，主要包括契税、个人所得税和印花。税契税通常为房产评估价值的3%-5%，个人所得税一般为20%，但直系亲属间赠与可免征。印花税为0.05%。具体税率可能因地区政策而异，建议咨询当地税务机关获取详细信息。 2025-04-07 20:32:00
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房产继承过户流程和税费办理房产继承过户的流程有以下几个步骤：一、到公证处办理继承权的公证在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：1)被继承人死亡证明2)该套房屋的产权证明或其他凭证3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)继承人的身份证件5)其他公证处要求提供的文件。6)提交一份公证遗嘱。2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：1)被继承人死亡证明2)该套房屋的产权证明或其他凭证3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
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房屋赠与需要缴纳的税费：1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
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房产证变更名称是否要交税1.房产证变更名称需要缴税的，需要走买卖程序，看该房面积大小、房子是否满五年、是否住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座。2.测绘费1.36元/平方，买方；评估费（评估额，允许浮动）；契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且次买1.5%，144平方以上3%）买方；所得税1%，卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免。3.若是满五年可免营业税5.55%，办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：一、个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位套住宅满五年免征）；二、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；三、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）。房产证变更名称要交多少税1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位套住宅满五年免征）；二、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；三、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；四、交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；五、工本费:80元买方；带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2.办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。直系亲属间赠与房产所需税费；交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米，交易印花税：土地金：划拨土地缴纳。3.契税：4%房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税：5元/本，工本费：10元/本，个人所得税：查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用;20%核定征收计算方法为:评估价格1%，营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。4.非直系亲属赠与税费，除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税；不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。
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一、概念：房产继承税费是指税务机关征收的，按照《中华人民共和国继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。二、缴纳税费：1.营业税不再缴纳，但需要提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。(1)2. 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。(2)在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。3.登记费：100元/件；4.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；5.权证印花税：5元/本；6.交易手续费：5元/平方米；7.如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。注：因各个城市政策不同，税费有一定差异，具体请咨询当地税务部门。
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