房产证更名税需要缴纳多少？

• 145****7591 房产证变更名称是否要交税
  1.房产证变更名称需要缴税的，需要走买卖程序，看该房面积大小、房子是否满五年、是否住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座。
  2.测绘费1.36元/平方，买方；评估费（评估额，允许浮动）；契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且次买1.5%，144平方以上3%）买方；所得税1%，卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免。
  3.若是满五年可免营业税5.55%，办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：一、个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位套住宅满五年免征）；二、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；三、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）。
  房产证变更名称要交多少税
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位套住宅满五年免征）；二、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；三、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；四、交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；五、工本费:80元买方；带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2.办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。直系亲属间赠与房产所需税费；交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米，交易印花税：土地金：划拨土地缴纳。
  3.契税：4%房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税：5元/本，工本费：10元/本，个人所得税：查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用;20%核定征收计算方法为:评估价格1%，营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
  4.非直系亲属赠与税费，除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税；不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。 2018-10-15 00:31:28
• 156****0306 肯定是过户啊，更名一般是说没下房本的房子，从开发商那里直接改名字叫更名。你这个只能办理过户。不知道你是那里的？因为各地的买卖二手门面政策不太一样。但是大体一样，只是有些具体规定和税率有些差别，所以这里给你一个参考。A营业税：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税（计征对象为转让方）；B城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征（计征对象为转让方）；C个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%（计征对象为转让方）；D契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征；其他的按销售金额的3%计征（计征对象为受让方）；E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税（计征对象为转让方）；F印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征（计征对象为转让方、受让方各一半）；G登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取（计征对象为受让方）；H房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取（计征对象为转让方、受让方各一半）；I《房地产证》贴花：按5元/本收取（计征对象为受让方）。税费相关情况以具体办理时为准。 2018-10-15 00:31:20
• 143****5034 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-10-15 00:31:16
• 134****4871 办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方； 2018-10-15 00:30:54