1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
全部3个回答 >房产证更名税需要缴纳多少？
154****9847 | 2018-10-15 00:30:39
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145****7591 房产证变更名称是否要交税
1.房产证变更名称需要缴税的，需要走买卖程序，看该房面积大小、房子是否满五年、是否住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座。
2.测绘费1.36元/平方，买方；评估费（评估额，允许浮动）；契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且次买1.5%，144平方以上3%）买方；所得税1%，卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免。
3.若是满五年可免营业税5.55%，办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：一、个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位套住宅满五年免征）；二、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；三、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）。
房产证变更名称要交多少税
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位套住宅满五年免征）；二、契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；三、营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；四、交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；五、工本费:80元买方；带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2.办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。直系亲属间赠与房产所需税费；交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米，交易印花税：土地金：划拨土地缴纳。
3.契税：4%房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税：5元/本，工本费：10元/本，个人所得税：查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用;20%核定征收计算方法为:评估价格1%，营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
4.非直系亲属赠与税费，除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税；不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。 2018-10-15 00:31:28 -
156****0306 肯定是过户啊，更名一般是说没下房本的房子，从开发商那里直接改名字叫更名。你这个只能办理过户。不知道你是那里的？因为各地的买卖二手门面政策不太一样。但是大体一样，只是有些具体规定和税率有些差别，所以这里给你一个参考。A营业税：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税（计征对象为转让方）；B城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征（计征对象为转让方）；C个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%（计征对象为转让方）；D契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征；其他的按销售金额的3%计征（计征对象为受让方）；E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税（计征对象为转让方）；F印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征（计征对象为转让方、受让方各一半）；G登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取（计征对象为受让方）；H房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取（计征对象为转让方、受让方各一半）；I《房地产证》贴花：按5元/本收取（计征对象为受让方）。税费相关情况以具体办理时为准。 2018-10-15 00:31:20
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143****5034 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-10-15 00:31:16 -
134****4871 办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方； 2018-10-15 00:30:54
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房产证名字变更手续及费用如下： （一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 （二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管 辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。 （四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。 2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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房产证更名一般需要15个工作日左右，需要提供的资料，包括有房屋所有权登记申请书，个人的身份证以及变更人的身份证，同时还要提交房地产的评估报告，一旦发生产权的变动，增加或者是减少产权人的名字之后，就需要更换新的产权证。房子名字变更方法：1、直接添加在婚姻存续期间配偶的姓名是可以直接添加的，可以直接到房产交易中心的变更登记窗口进行办理，如果是非婚姻期间变更，只能够以赠予的方式增加配偶的名字。2、赠予适用于房产证上加子女父母或者是亲属朋友的名字，在办理赠鱼的时候，如果房子有房贷，还没有还清，是不能够变更名字的，需要先提前还清房贷或者是向银行申请变更借款人和抵押人。3、买卖房产证更名最直接的方法就是以二手房的形式进行买卖，支付相应的税费之后可以直接变更名字。4、继承需要被继承人户籍所在地的派出所注销户籍才能够办理继承。
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房产证变更名字，如果没有没有贷款的情况之下，需要大概110元左右的费用，包括工本费贴花费以及地籍图费，大约等待20多天就能够领到新的房产证。在有贷款的情况之下，还需要先还清贷款之后才能够办理名字的变更，此外除了110元的变更费用之外，还需要额外付100元到200元的费用。针对于不是夫妻双方变更或者是没有直系血缘关系的变更，按照房屋买卖的方式，需要征收营业税、个人所得税和契税。房产证上的所有权人是谁就证明这套房屋的归属人是谁，只有产权人才有权利对自己的房屋进行处置，所以在变更名字时要格外慎重。在婚姻存续期间，添加配偶的名字可以直接添加，如果在婚姻期间购买的房产，即便是只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产，可以携带结婚证和身份证明到房产交易中心进行变更。
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若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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