房屋回流房是什么意思？

押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。

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是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

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一、**：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的贷款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。二、**的计算方法分期付款买房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。二手收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

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一：信贷、房抵、车贷、质押、抵押、（押车、摆车、押证、装GPS业务、死抵、活抵、押手续）融资、口子、空放（炮子）二：车辆过户、预过户、抵押登记、债权转让、转押协议、抵押权人、融资租赁、坏账率、风控、评估、折旧、担保三：征信记录（征信不良）、黑户、白户、纯白户、负债、家访、面审、电核、进件、批核率、甩单（飞单、跑单）四：利息X分、年化利率、息差、返点（返佣）手续费（点数）、直营、加盟、融资成本 五：等额本息、先息后本、还款期限六：违约金、展期、续约、拖车（拖车费）、罚息、逾期、催收、贷前贷中贷后风险、兜底 七：担保公司、按揭公司、中介公司八：垫资、过桥、短拆、解套、解压九：事故车、泡水车、套牌车、租赁车、盗抢车、走私车（水车）、黑车、0**购车、全款车、按揭车、二抵车、以租代购、过户反租十：车辆登记证书、行驶证、流水（还款流水）、交强险、购置税详解（不包括官方解释，一般业务开展过程中会碰到的口头术语） 信贷：信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。房抵：房子抵押贷款，分一抵和二抵。一抵抵银行，二抵抵民间，（三证齐全）三证包括：房产证、土地证、契证。车贷：是指用车子贷款，车子是动产不像房子是不动产，因此银行是不做车子贷款。一般分为两种：质押和抵押（押车和不押车）。市场上有很多种说法，后面详解。质押：债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。(汽车质押贷款通俗解释就是押车贷款) 抵押：是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（汽车抵押贷款通俗解释就是不押车，车子可以开走贷款） PS：押车、摆车、死抵就是指汽车质押贷款业务。押证、押手续、装GPS业务、活抵就是指汽车抵押贷款。融资：是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。口子：是指融资渠道，举例：银行开放一个贷款业务利率极低或者金融机构开放了一个非常好的融资渠道，市场上会称之为口子。空放（炮子）：在以前民间资本不是很活跃的年代，就是指高利贷。包括现在也有小炮弹叫法。车辆过户：车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下**重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。预过户：车辆预过户需要到车管所办理，一旦做了预过户手续，债权人可以随时把车辆过户。抵押登记：债权转让：债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。（这里涉及到要签一个转押协议）抵押权人：是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。融资租赁：是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权**终可以转移，也可以不转移。坏账率：坏账是指由于债务人破产、解散以及其他各种原因而使应收账款无法收回所造成的损失。

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