应该携带的资料 商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；购房发票或收据；个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
全部4个回答 >个人买房如何缴纳契税？
134****6531 | 2025-04-07 16:47:24
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181****1897 购房后，带合同、身份证明等材料，到税务机关申报，按成交价3-5%缴纳契税。 2025-04-14 21:32:41
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131****3179 契税占购房成本约3-5%，影响购房者支付能力。近年来，部分城市出台优惠政策，降低契税负担，刺激市场需求。 2025-04-12 21:25:33
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180****0202 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，个人购房需按照房屋成交价格的3%-5%缴纳契税。具体税率由各地政府确定。购房者应在签订合同后及时申报，按时足额缴纳。 2025-04-08 13:10:32
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133****2123 购房时，根据当地政策，按房屋成交价的一定比例缴纳契税。及时申报，按时缴纳，以免影响房产证办理。 2025-04-07 22:06:01
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150****7643 个人购房缴纳契税流程如下：首先，购房者需在签订购房合同后，携带合同、身份证明、购房发票等材料，前往当地税务机关办理契税申报。税务机关会根据房屋面积、成交价格等因素，按照当地契税税率计算应缴税额。购房者需在规定期限内，通过银行转账或现金支付方式，将税款缴纳至指定账户。缴纳完毕后，税务机关会出具契税完税证明，购房者需妥善保管。整个流程需遵循当地税收政策，确保合规合法。 2025-04-07 19:59:28
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需要交契税，这是法律规定的。不光首次购房要交契税，买二套房要交契税，买商业房也要交契税。只要房屋发生转移，买受人就得交一次契税。契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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划拨土地上建的房屋怎样缴纳契税?”“旧房改造的回购商品房怎样缴纳契税?”“法院强制拍卖的房屋，符合减免个人所得税条件的是否可以申请减免?”近日，通过自治区地税局的“局长在线访谈”栏目，网友们提出不少涉税问题，问题内容多集中在个税、契税、营业税、企业所得税以及税收优惠政策等方面，自治区地税局相关处室的负责人给予解答。本报记者挑选出一些典型性问题，看能否为你作一些参考。
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个税是卖房差价的20%，契税是成交价的1-3%，通常在房产交易中心或税务局缴纳。
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问 房屋契税如何缴纳答
全国各地方契税计算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。江苏、福建天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。黄山:契税按首套执行且减半。浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半
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