浮动的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
全部3个回答 >房贷如何改为浮动利率？
181****8717 | 2025-04-06 19:18:51
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180****1658 改浮动利率，要谨慎。市场好时省利息，不好时多花钱。我的经验是，稳定收入选固定，收入波动选浮动。 2025-04-15 17:29:09
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150****3101 联系银行，提交申请，评估风险。 2025-04-14 18:18:31
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188****2927 改浮动利率，需评估您的信用和市场情况。建议咨询银行，了解最新政策和利率走势。 2025-04-09 08:40:59
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151****4097 浮动利率房贷受市场利率影响，数据显示，利率下降时可减少月供，但上升时增加负担，需权衡利弊。 2025-04-07 19:36:29
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181****0462 房贷变浮动，就像坐过山车，刺激！但记得，刺激归刺激，安全第一哦。 2025-04-06 20:59:31
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131****2555 要改房贷为浮动利率，先联系银行，了解政策，提交申请。浮动利率随市场变化，可能更灵活，但风险也要考虑。 2025-04-06 19:38:52
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问 房贷浮动利率多少答
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虽然大多数购房者选择固定利率房贷，但是对想要申请浮动利率房贷的购房者来说，如何申请首套房浮动利率房贷？申请流程是什么？ 浮动利率房贷申请条件 （1）银行对于个人征信的要求：连续3次或累计6次逾期银行将不受理贷款业务； （2）具有完全民事行为能力的自然人； （3）信用良好，无未结清的不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力； （4）贷款所购房产全额抵押给本行经办机构； （5）提供合法、有效的二手房买卖合同或协议； （6）交纳的**款比例符合本行规定； （7）贷款期限的规定：贷款期限不超过30年；贷款**终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。 申请流程 （1）个人贷款申请书（可向我行索取）； （2）借款申请人的身份证、户口本； （3）已婚人士的婚姻证明及配偶的身份证、户口本； （4）房屋权属证明； （5）收入证明；经办机构调查人应结合借款申请人的年龄、学历、工作经历、工作岗位及所在行业薪酬水平等情况，评估收入证明的可信度； （6）合法有效的二手房买卖合同或协议； （7）合法有效的买卖双方交易的**款凭证； （8）以财产抵押或质押的，提供权属证明文件及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，必要时应提供本行认可的抵押物资产评估报告； （9）抵押人、出质人、保证人的有效身份证件； （10）由银行认可的合作方提供担保的，应出具担保人同意担保的书面文件等； （11）央产房需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》并办妥允许上市交易的有关手续； （12）遇交易房屋出租,贷款前需将房产交易及抵押贷款事宜告知承租人，并与承租人签署《关于抵押物租赁事项的三方协议》（可向银行索取）； （13）银行合理要求提供的其他资料。
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答
有一个基础利率，根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少一、贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
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答
房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式： 一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）； 二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）； 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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房贷浮动利率随市场利率变化。
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