为什么没有人购买限价房？

在哪座城市，各地规定不同。 北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的限价房，可以上市交易，同等条件下优先回购。交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地收益金。通常主要包括以下几项： 契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。 印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。 交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。 房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。 此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。

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一所房子如果很久没有人住，就会很快的变得破败，不管是什麽样的房子，全新的还是半旧的，都会变破。是什么原因呢？ 世界上万事万物都讲究阴阳平衡。阴阳相交万物生，阴和阳代表两种相反的力量，阳代表积极的向上的炙热的力量，阴代表消极的向下的寒冷的破环的力量。房子也必须保障阴阳平衡，人本身可以释放出很强的阳的力量，俗称“人气”，当一个房子里人的数量与屋子的面积相适应时，这个房子阴阳就平衡了，房子也会像人一样慢慢变老，房子如果长久没人举止，阴的力量就会上升，阴气弥漫整个屋子，破败之相就会很快显露，屋子就会遭到破坏，更有甚者会有不干净的东西进入，占了你的房子。当然了，阳气也不能过剩，过剩就会使人宜上火，患感冒等病，危害人的健康，比如北方冬季都有暖气，如果温度过高人住在里面，就会易患病；一个房子里人满为患，阳气多了，但如果通风不好，人在里面也会缺氧。

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一、为了集体利益一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议。如果未取得当地村委会同意，就私自开发，那就等着被拆除吧！二、同一村集体内部转让大家都该知道，根据国家的相关法律法规，小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。换言之，也就是说，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的。因此，也就是说，若是想安全且合法的购买小产权房，购房者你还是要看看自己是否属于村内集体内部的一员吧。若是因为贪图便宜而忽略种种风险，那么“钱房两全”的可能性是非常大的。三、已成规模化根据“法不责众”的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌。因此，买小产权房**好买已成规模化的，别买单独的房子，**起码不会轻易拆除，而且这样一来，对购房者而言也能够有所保障。四、获得相关部门批准通常情况下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该购房合同就有效了。当然了，这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。除非购房者你是特殊人群，特殊情况，从而获得特殊的批准。自然的，这也是比较难的一件事情。五、不影响当地城市规划目前，随着城镇化的快速发展，许多农村都面临这拆迁的问题。因此，如果你要买小产权房，**好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房，否则刚买完就可能被拆除！

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通常的说法是，越高越容易观景，并且随着楼层的增加，观景效果也越好，越高越避免楼间的阳光（包括光线）的遮挡。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制，但事实的执行上，“高层遮挡”问题并没有有效杜绝。而“观景”的问题却不是哪个项目都适用的，例如，天津的城市景观效果本不十分理想。

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真正要去做屋顶绿化，会面临很多问题，比如1、楼顶防水层、隔离层做的不够好，种植植物长久后容易导致顶楼住户天花板漏水2、楼顶植物选择错误，如在不懂植物的情况下种植榕树等根系庞大的植物，长期下来很容易导致楼板冰裂，危害建筑安全、降低建筑寿命3、如墙侧面种爬山虎，墙体易腐蚀，而且绿色植物下会生长很多小动物，如蛞蝓、壁虎、蛇等等，很多住高楼的住户并不愿意为了一点点绿意和凉快，放任窗边爬山虎生长，把这些小动物带入自己家中....个人觉得很危险，不如自己在阳台上种几盆花，住高楼不就是为了远离蛇啊这些东西吗？仅仅个人意见，比如我住5楼，并不希望墙面有爬山虎。以上仅个人意见，当然，关键是政策，毕竟墙面绿化是无法统一的，这样良莠不齐很影响市容市貌。

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