一、购买新房时申请商业贷款的基本条件1、借款人须有稳定合法的收入来源，月收入须达到月还款额的两倍以上。2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，不得有信用污点。原则上信用卡两年内不得“连续三月逾期，累计逾期六次”。3、贷款人的年龄要在法定范围内。二、贷款申请时银行会审核贷款人什么？大多数情况下，银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。1、个人家庭情况一般情况下，银行在接到申请时会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等情况。另外**重要的就是年龄会影响到借款人的额度和年限。2、个人征信这是银行比较看重的一点，个人征信涵盖了信用卡使用情况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信情况，进而影响贷款申请能否通过。3、收入水平通常来说，反应收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准，否则银行基于风险考虑有可能会拒贷。三、有哪些情况可能会被拒贷？1、没有购房资格在申请商业贷款时有哪些情况可能会被拒贷？首先第1条就是没有购房资格。没有购房资格自然也就无法申请贷款了。故而买房前要确定自己是否符合当地的购房政策。2、不符合限贷政策当然，除了购房资格，限贷政策也是很重要的一个原因。因为限贷政策也是硬规定，故而银行在贷款审核时首先就要先审核名下有几次购房贷款记录，超过一定数量将不得申请贷款。
全部3个回答 >房贷商业贷款容易申请吗？
155****3316 | 2025-04-05 19:56:48
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181****4841 房贷商业贷款申请难易因人而异。 2025-04-08 23:18:58
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133****4248 房贷商业贷款申请是否容易，需考虑申请人的信用、收入等条件。法律上，银行有义务公平对待每位申请人，但实际操作中，条件优越者更易获批。 2025-04-06 12:10:37
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158****4981 房贷申请，就像相亲，条件好自然容易，条件差就得多费点劲。 2025-04-05 20:55:39
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131****9021 房贷商业贷款的申请难度取决于多种因素，包括申请人的信用记录、收入状况、负债比例以及所购房产的价值等。通常，银行会根据这些因素进行综合评估。如果申请人信用良好、收入稳定且负债较低，申请商业贷款相对容易。但若条件不满足，可能会面临一定的挑战。建议在申请前咨询专业人士，准备充分材料，以提高成功率。 2025-04-05 20:50:11
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听说信用不好、资料不全、贷款额度太高、用途不对、财务不稳定、计划不明确，都可能导致商业贷款被拒。
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商业贷款转为公积金贷款涉及合同变更，需符合相关法律法规和政策要求。转贷过程中，购房者需确保原贷款合同允许变更，且公积金账户符合贷款条件。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。
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一、一般情况所需条件为：具有完全民事行为能力的城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；二、借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
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个人申请第三套房房屋按揭贷款，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的**款，有还款能力，信用记录良好。需要注意的是，并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款，建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策
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