按揭房可以办理抵押贷款吗？

所谓的按揭房，其实就是通过抵押贷款的形式购买的房子，当然也有一些银行能够再次进行抵押，但并不是所有的银行都接受二次抵押贷款，最好还是要先咨询一下，首次办理抵押贷款的银行，如果不具备有再次抵押的业务项目，再去找其他的银行进行办理。另外，有一些银行推出的二次抵押是根据房屋的剩余价值再次办理抵押贷款，虽然能够办理但是抵押的时间比较短，而且银行给出的利息比较高，如果只是作为临时周转的话是可以的，如果准备长期贷款的话，就不建议大家采用这种的贷款形式。银行现在对于借款人的要求比较高，提交的申请资料除了个人的身份证和户口本之外，还要单位出具的工作证明和财力证明，特别是像这种想要进行二次抵押的申请人，个人名下的债务不能够过高，而且银行的流水要高一些。

按揭房也是可以进行抵押贷款的，只不过有些银行没有开通此类项目，有一些商业银行，特别是一些城市当中的小银行，对于已经抵押过的房子，可以进行二次抵押，至于能够贷到多少钱，需要进行评估，而且在进行抵押的时候，需要购房者明确办理二次抵押只能够抵押首付款和已经还款的部分，就是把房子剩余的价值进行再次抵押，建议还是要在第1次贷款的银行办理。要抵押按揭房的话，在办理的时候先到当地的银行去询问一下是否开通了此类的业务，需要再次提交申请抵押贷款的资料，比如说个人的身份证户口本，最近半年的银行流水以及个人征信，银行对于再次抵押的人要求会高一些，毕竟每个月需要还两份贷款，要有高额的收入，这样才能够顺利的完成贷款，而且二次抵押贷款的抵押率最高不会超过70%。

按揭房可以抵押贷款，但并不是所有的银行都能够抵押贷款，建议还是要咨询相关的银行是否办理此类的业务，特别是针对于正处于按揭状态的房屋，因为已经进行过一次的抵押，房屋的剩余价值并不多，二次抵押贷款往往只有一些小的贷款公司或者是小的银行才会进行办理，对比于首次的抵押贷款，不仅利息过高，而且贷款的时间也会比较短。目前我国大多数的银行在个人已经申请房贷之后，但房屋贷款没有还清的情况之下，再次申请房屋抵押贷款，会对申请人的收入以及还款能力进行严格的审核，需要有足够的还款能力才能够进行申请，而且每个人每月的还款额度不能够超过月收入的50%，如果负债过高会影响审核的通过率，对于申请人自身的生活也会造成一定的影响。

听说按揭房可以抵押，但具体怎么操作，我还得问问银行，听说挺复杂的。

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按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。扩展资料：注意事项：一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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