住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。
全部3个回答 >商住公寓的定义是什么？
131****1483 | 2025-04-03 22:37:51
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158****1935 商住公寓涉及住宅和商业双重用途，购买时需审查土地使用权、规划用途等法律文件，确保权益。建议委托专业律师，防范法律风险。 2025-04-04 12:34:05
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184****4666 商住公寓贷款政策与普通住宅不同，首付比例和利率可能更高。建议提前咨询银行，了解贷款条件，合理规划资金。 2025-04-03 23:48:43
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184****7932 商住公寓是既可居住又可办公的房产，适合自住或出租。投资时，关注地段、交通和配套设施，这些因素影响租金和升值潜力。 2025-04-03 23:01:49
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在房屋性质上(由地方政府房管部门认定)既可以住人又可以作商业用的楼宇.有别于只能作商业用途的写字楼和只能用于住宅而不能用于商业用途的居民楼.
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商住公寓的土地性质涉及土地使用权的法律属性。在中国，商住公寓可能基于综合用地或住宅用地，这决定了土地使用权的年限和用途限制。购房者应审查土地使用权证，确保了解土地性质及其对产权的影响，以保护自身权益。
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我听说商住公寓可以自住也可以出租，位置好，但是产权短，水电费用高。具体好不好，还得看个人需求和预算吧。
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商住公寓的房子有公寓性质，可以住，也可以作为注册地，进行注册公司或办事机构。不过得看开发商的申报审批，对一些住宅用途无法辨别为住宅或商业用途的，一般都不予登记。商住房和公寓房的区别①定义不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房产，例如商住公寓。对于商住房可以作店面，又可以作住房。二是楼下有店铺，楼上有商住楼房。②这种宜商宜住类型，因为具有商务环境和生活设施，所以，很多人愿意购买用于挣钱。住宅房是居住的房屋，包括别墅，家属宿舍和集体宿舍，单身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。③产权年限不同，因为商住房是经营性用地，不能享受年限为70年的规定，只能拥有50年的使用权，年限届满之后可以申请延长的。
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