AB套房是什么意思？

ab套房是指有两间卧室，大人和小孩可以分开居住的一种房型。购房时对房型的选择十分重要，房型指的是面积大小不一、基本平面功能分区不同的单元住宅，房型一般被大多数人所忽略，但房型是会直接影响房子的朝向和采光的。现在的高层楼房，房型一般有三种：塔楼、板楼、蝶状。塔楼的特点是外形比较方正，普遍呈中筒状，每个户型围绕中心电梯或点式围电梯而成的布局，此户型公摊面积小，实际使用面积高，承重墙大多在外部，容易改装，但私密性比较差，安全性差，一般无法做到南北通透。板楼的特点是呈长条状一梯两户呈镜像对称的户型，其公摊面积小但是南北不通透、安全性低、生活空间较压抑。蝶状是塔楼和板楼的结合，一般2梯4户，中间是塔楼户型两端是板楼户型，这类房子南北通透、采光充足，私密性高、安全系数高，但公摊较大。？

首套房就是以你的名义贷款买的第一套房子。如果你婚前买的，就是你的，婚后买的就是你们夫妻两的。你老婆同理。至于首套房优惠，按照现在这个时间点来讲几乎可以忽略，原来都是在贷款利率上进行优惠的。如果你现金买房，不用在意这些条款。买几套都没事。跟开发商死砍价就成。ps：各地现在政策有所出入，偶在苏州。

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套房是指组合成套的房屋，不同于其他的单间，套房一般具备有单独的卫生间和浴室，而且在房屋中间有隔断，能够分成多个房间。在我们日常生活当中所见到的房子包括有厨房，卫生间，卧室，阳台，此类型的住房一般都属于房的范畴之内，而且套房从结构上来说还要达到砖混二级以上。对于一般的家庭来说，套房是比较适合的选择，又能够保障个人的隐私，而且宽敞程度也拥有较高的舒适度。但是在房屋装修的过程当中，套房的水电装修要特别的注意，因为在后期使用的比较多，所以在施工时要注意绝缘和防潮的处理，尽可能的找专业的设计师进行水电图的设计，既能够考虑到日后的方便性，也能够方便施工和操作。在装修的过程当中，要注意所使用材料的质量，而且还要先选择好，适合的风格。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例，若贷款未还清——算二套房以上4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

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　　无套房指的就是房屋里的类型不包含套房，也就是我们常说的单间房，此类房屋的类型比较多，见于公寓型的房屋，往往只有客厅和卧室，并且都处于一个房间内，而且此类房屋的面积也都比较小，适合单人居住。无套房目前也成为了北上广地区比较流行的房屋类型，一方面是因为房屋的面积比较小，而且整体的设计也会偏向于更加精致，非常适合上班族的选择。　　对于一般家庭进行选择的话，建议选择三房或者是两房以上的房屋结构，而且整体的房屋类型要偏向于方正，才会有着更高的利用率，特别是本身家里常住人口比较多，可以让自己的实际居住环境变得更大，此外对于房屋的朝向来说，南北通透的房屋尤其是双卧朝南，都可以拥有比较好的采光率，而且南北通透，空气流动性也会比较好。