一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧
全部5个回答 >期房什么时候需要交契税？
180****7620 | 2025-04-03 17:57:01
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180****0463 期房契税，交房时交。提前准备，别等最后手忙脚乱。 2025-04-12 15:49:16
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130****7835 期房契税应在房屋交付使用时缴纳。如开发商未按时通知，购房者可要求其承担相应责任。 2025-04-11 17:05:36
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131****4957 期房契税？交房时记得掏腰包，别让税务局找上门。 2025-04-06 16:10:38
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166****2155 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，期房契税应在房屋交付使用时缴纳。具体时间以开发商通知为准，确保按时缴纳，以免产生滞纳金。 2025-04-04 21:40:59
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133****8224 契税一般在交房时交，记得提前准备，别让小细节影响入住好心情。 2025-04-03 19:51:38
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188****0597 作为投资者，我的经验是，期房契税通常在交房时缴纳。提前了解政策，避免逾期影响投资回报。 2025-04-03 18:25:23
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引入国家契税暂行条例——“第三条 契税税率为3—5％。 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”按提问解答如下1、契税是中央与地方共同分享的税种。只是在执行时，地方会实行补贴，即地方的部分“让利”给购房人，会给人以税收少征的感觉。现在各地执行的基本为“1、1.5、3%”三种（按不同情况区别征收）。2、时间上，你现在可以交，但不是必须得交。原理是“房屋权属转移合同性质凭证”还未发生，实务中就是买卖双方的期房房屋交接书未签。因为预售只是一种“期权”而没真正获得物权。3、不强求现在就缴纳，就是为了避免在签署房屋交接书之前发生退房解约、购房面积的前后误差影响到应税金额继而纳税额变化。从你角度考虑，可以选择对己有利的做法操作。今后万一税缴多了——例如面积缩小造成，可以按交接书记载的实际总房款，调整已经多缴的部分。我们在实践中就是这么做得。
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由于购买期房，在签订了购房协议之后，已经缴纳了**款，准备要去房管局做网签的时候进行缴纳。因为缴纳契税关乎到之后的房产证办理情况，所以和是否交房无关，一般在签订了合同之后，90天内需要将所缴纳的契税缴纳完毕，超出后会面临一定程度上的滞纳金。缴纳契税和是否购买期房无关，即便是全款买房，也需要在这个时间段内进行收取。收取契税，主要发生在所有权变更的情况之下，如果发生土地使用权出售，比如还存在房屋买卖或者是房屋赠与，都会产生契税，新房契税目前国家的规定收取比例在1~3%之间，按照购买房屋的大小以及是否是首套房来进行决定。针对于首次购买，如果房屋大小在90平米以下则按照1%进行收取，如果房屋比例超过144瓶，则按照3%进行收取，第2次购买房屋或者是第3次购买房屋，全部按照3%进行收取。
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个一般都是交房的时候才能缴纳也有是在买房的时候就要交的你需要提前和开发商确定好才可以
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对于购房者交纳契税的时间到底应以签订购房合同还是办理产权证为准，相关政府部门是这样解释的：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此，政府有关人士解释说，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者交纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
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