1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二、提交材料1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
全部4个回答 >个人买房如何办理过户？
180****2809 | 2025-04-03 14:44:18
已输入 0 字
已有4个回答
-
131****2019 买房过户，先签好合同，然后去房产交易中心。带好身份证、房产证、合同等，交税、办手续。跟着流程走，一般几天就能办好。 2025-04-08 15:03:06
-
132****2220 买房过户，就是把房子从卖家名下转到你名下。准备好材料，去房产交易中心跑一趟，交完税，房子就归你了。 2025-04-04 10:54:16
-
151****3035 个人购房过户需遵循《城市房地产管理法》规定。买卖双方签订合同后，需携带相关证件至房产交易中心办理过户手续，缴纳相应税费。具体流程和所需材料，可咨询当地房产管理部门。 2025-04-03 21:07:42
-
188****5006 买房过户，先签买卖合同，然后去房产交易中心交税、办手续。记得带齐身份证、房产证、合同等材料，跟着流程走，一般几天就能搞定。 2025-04-03 18:45:39
加入交流
相关问题
-
答
-
答
要先解压, 才能过户, 如果资金不够, 可以找正规公司做垫资, 具体收费各公司情况不一样, 也可以让客户帮你还款
全部5个回答 > -
答
过户就是把房子从卖家名下转到你名下。记得带好证件，去房产交易中心办手续。交完税，就能拿到新房产证了。这是买房的最后一步，一定要仔细核对信息，别出错。
全部6个回答 > -
答
要办理过户，首先，证件要齐全（产权证，契证，土地证），产权过户要去房产交易中心。过户之后，去财税窗口办理契证，交纳契税、营业税等后能立刻拿到新的契证。然后到房管部窗口办理产权证；产权证领到后，带上契证一起，去国土窗口办理土地证。此外，根据新国八条的规定，5年内二手房将全额征收营业税。
-
答
你好！要去办理继承手续!请问你还有其它兄弟姐妹吗？因为要所有直系亲属一齐办理的。
全部3个回答 >
买房交流
3137
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（302）
