满足贷款条件可以申请房屋的二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
全部3个回答 >麻烦问一下我的房子现在分期付款中如何办理过户？
133****4250 | 2018-08-06 10:33:28
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147****1132 要先解压, 才能过户, 如果资金不够, 可以找正规公司做垫资, 具体收费各公司情况不一样, 也可以让客户帮你还款 2018-08-06 10:51:02
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146****7160 先还完房贷，即去银行解押，把银行的贷款先还完，然后才能进行正常的房产买卖！ 2018-08-06 10:50:39
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156****2582 你是全款购买还是也想贷款购买？
如果全款购买，可以先付一部分定金签合同，让卖家把贷款还清，然后办理过户手续的同时再付另一部分房款就可以了。
如果你也要贷款就比较麻烦。因为现在银行已经不做转按揭了。首先你的先付相当于贷款额的房款，让卖家还请贷款，然后办理过户，过户后到银行办理贷款，放款后将剩余房款付给卖家。你的难点在于付钱让卖家去还贷款而房屋没有过户，卖家的难点在于过户后办理贷款而剩余房款不能马上拿到。所以双方的诚信也是很重要的。 2018-08-06 10:49:59 -
138****5126 房证没有下来过户不了，只能等到房证下来再办 2018-08-06 10:49:42
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138****2500 你好,贷款没有还完的话,这个是不能过户的 2018-08-06 10:49:17
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据了解分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。买房利息计算 如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。 如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
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购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款,剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生,分期总支出要比全额买房总金额多。
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不能，必须一次付清才过户
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一般其实不可以按揭贷款的楼盘，就是小产权房，然后可以和开发商协商分期给房款。还有一种就是按照房子的进度给**。
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