首先要确认原房主的手中有什么证件。农村房屋一般都是老三证：地皮单、建房许可证、村规划图等，个别的农村也会办理好新证件：国土证和房产证。
全部3个回答 >在日本买房可以永久居住吗？
181****0755 | 2025-04-02 16:38:51
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134****4423 可以永久居住。 2025-04-03 09:58:21
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185****8408 在日本购买房产后，您将拥有永久产权，可以长期居住。但需遵守当地法律，按时缴纳房产税。 2025-04-02 21:40:43
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151****4383 在日本买房后，可以永久居住，享受稳定生活。 2025-04-02 17:54:59
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产权为一般的称呼，其正确的说法应为所有权，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利，你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载，换而言之，你只享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
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房屋都不可能永久存在的，过了几十年变成旧房了可能就会被征收重建了，或者有新政策出台可能什么廉租房的都没了也不一定，谁知道啊一般没有大的政策变化，如果你家庭的条件符合当地规定的话，可以一直居住的。具体要看当地规定了，我这里好像还有计分什么的制度的。
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买房是永久居住权，所谓的70年产权，其实指的就是房屋所属土地的使用年限如果土地使用年限到期之后，普通住宅的土地是会自动续期的，到时候按照一定的比例再次支付土地出让金即可，而且土地出让金不会特别高，会按照当时的地价水平来补交。房子的产权分为房屋的所有权和房屋土地的使用权，所以有限制的是土地的使用权，而不是房子的所有权。房子70年到期之后怎么办？1、按照当时的法律规定办理续期，就目前来看，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。一些商业性质的土地，需要提前进行续期，续期的费用会略高于住宅用地。2、到期之后，如果国家对于这块土地有额外的用途，需要进行拆迁，会按照拆迁的标准给予一定的补偿。3、没有按时续期的话也没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。4、70年的产权到期之后，房子的归属人仍然是房屋所有产权人自己，这一点是不用担心的。但有一些房子的年份比较老，如果在到期之后，房子的质量已经不再符合居住的要求，也会按照一定的比例给予补偿，就需要把房子拆除掉。
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买房和移民是两码事儿。外国人在泰国可以买房，但不能购买土地；外国人在泰国永久居住是签证问题，买了房可能对申请在泰居留有所帮助，但买房并不意味着可以获得在泰永久居留权。
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