商务公寓适合投资，租金收益高。住宅公寓适合自住，生活配套齐全。买时要考虑个人需求和投资回报，别盲目跟风。
全部4个回答 >商务公寓和纯住宅有什么区别？
133****2378 | 2025-04-02 15:16:00
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****5137 我听说商务公寓适合做生意，纯住宅适合过日子。 2025-04-12 08:05:39
-
132****4987 商务公寓市场受经济周期影响较大，而纯住宅市场相对稳定。商务公寓的投资回报率和风险均高于纯住宅。 2025-04-08 14:59:51
-
131****4521 商务公寓是“工作狂”的家，纯是住宅“生活家”的窝。 2025-04-06 21:07:00
-
181****6681 商务公寓适合工作繁忙的商务人士，方便办公；纯住宅更适合家庭居住，生活氛围更浓厚。 2025-04-03 15:04:44
-
133****8331 商务公寓适合短期投资，租金回报率高；纯住宅适合长期持有，更稳定。 2025-04-02 23:19:49
-
151****1644 商务公寓与纯住宅的主要区别在于用途和设计。商务公寓通常位于商业区，设计上更注重办公和商务接待功能，可能包含共享办公空间、会议室等配套设施。而纯住宅则更侧重于居住功能，通常位于居民区，提供更舒适的居住环境和生活设施。商务公寓的产权年限可能较短，且可能不允许落户，而纯住宅则无此限制。此外，商务公寓的投资回报率可能更高，但风险也相对较大。 2025-04-02 22:10:30
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说商务公寓主要是办公用的，商住公寓可以住也可以办公。具体哪个好，我也不太清楚，可能要看个人需求和市场情况吧。
全部5个回答 > -
答
①产权年限：住宅70年，公寓40年或50年②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%③还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年④生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电⑤落户：住宅可落户；公寓也有可落户的
-
答
公寓与普通住宅的区别？A、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。C、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。D、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。公寓与普通住宅的区别？住宅和公寓怎么进行区分？住宅和公寓怎么进行区分？A、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。B、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。C、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。
全部3个回答 > -
答
在当前住房的形式有很多种，市面上比较常见的就是公寓和住宅。公寓和住宅比较大的区别就在于年限的不同，在我国出让土地的性质一般是住宅性质和商业性质两种，住宅性质上所建立的建筑就是我们常说的住宅，使用年限一般在70年，而且普通民用住宅使用年限到期之后可以自动续期。商业土地性质所建造的公寓，一般使用年限只有40年或者是50年，在到期之前需要提前申请续期。公寓和住宅所执行的落户规定和水电费的标准也有着较大的区别，人们在买房之后都会落户，住宅可以直接落户，一般公寓是不能够进行落户的，所以在购买之前还是要了解一下当地的落户政策，此外在日常生活的过程当中，住宅是为了满足居民的日常需求，所以执行民水民电的标准，公寓则带有明显的商业属性，采用的是商水商电的标准。
买房交流
3110
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（442）
