我听说商务公寓适合做生意，纯住宅适合过日子。
全部6个回答 >商务公寓和住宅有什么区别？
180****5862 | 2025-03-22 16:43:02
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181****9576 商务公寓适合投资，租金收益高。住宅公寓适合自住，生活配套齐全。买时要考虑个人需求和投资回报，别盲目跟风。 2025-03-25 16:24:53
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151****1668 商务公寓与住宅公寓在法律属性上有所不同。商务公寓属于商业性质，产权年限较短，通常为40年或50年，而住宅公寓产权年限为70年。购买时需注意土地使用权年限，以免影响投资回报。 2025-03-23 14:06:28
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158****3337 商务公寓适合投资出租，因为它们通常位于商业区，租金回报率较高。住宅公寓则更适合自住，因为它们提供更完善的居住设施和配套。 2025-03-22 23:48:28
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166****4609 商务公寓与住宅公寓在用途、设计、产权年限等方面存在显著差异。商务公寓通常位于商业区，设计上更注重办公和商务接待功能，适合小型企业或个人工作室使用。产权年限一般为40年或50年，而住宅公寓则为70年。商务公寓的水电费通常按商业标准计算，高于住宅公寓。此外，商务公寓不强制配备学校等配套设施，而住宅公寓则需满足居住需求。购买时需考虑投资回报率和个人需求，商务公寓更适合投资出租，住宅公寓则适合自住。 2025-03-22 21:07:59
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我听说商务公寓主要是办公用的，商住公寓可以住也可以办公。具体哪个好，我也不太清楚，可能要看个人需求和市场情况吧。
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①产权年限：住宅70年，公寓40年或50年②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%③还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年④生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电⑤落户：住宅可落户；公寓也有可落户的
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公寓与普通住宅的区别？A、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。C、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。D、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。公寓与普通住宅的区别？住宅和公寓怎么进行区分？住宅和公寓怎么进行区分？A、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。B、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。C、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。
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在当前住房的形式有很多种，市面上比较常见的就是公寓和住宅。公寓和住宅比较大的区别就在于年限的不同，在我国出让土地的性质一般是住宅性质和商业性质两种，住宅性质上所建立的建筑就是我们常说的住宅，使用年限一般在70年，而且普通民用住宅使用年限到期之后可以自动续期。商业土地性质所建造的公寓，一般使用年限只有40年或者是50年，在到期之前需要提前申请续期。公寓和住宅所执行的落户规定和水电费的标准也有着较大的区别，人们在买房之后都会落户，住宅可以直接落户，一般公寓是不能够进行落户的，所以在购买之前还是要了解一下当地的落户政策，此外在日常生活的过程当中，住宅是为了满足居民的日常需求，所以执行民水民电的标准，公寓则带有明显的商业属性，采用的是商水商电的标准。
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