购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的，但是土地使用权是有年限的。房屋的所有权： 房屋的所有权，房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是永久的。 土地使用权： 土地使用权根据规定，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限，不应该超过30年。实际上，70年土地使用权期满后，能不能继续使用其房屋，主动权已经不在购房者手里，而掌握在政府部门手中，批不批要看政府的脸色。因此，70年后房子归不归你，还是个未知数。
全部5个回答 >买房子有永久产权吗？
150****7496 | 2025-04-02 11:24:36
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158****1952 买房要关注房屋质量、地段，更要看土地使用权年限。70年后，房子还是你的，但土地可能要续费。我的经验是，选地段好、剩余年限长的房子，更保值。 2025-04-05 12:39:26
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150****3395 买房时，土地使用权期限会影响贷款年限。住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年。建议根据土地剩余年限，合理规划贷款期限，避免到期后无法续期的风险。 2025-04-03 10:29:22
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131****6527 买房有永久产权？别天真了，土地使用权最多70年，房子是你的，但地是国家的。 2025-04-02 18:17:42
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130****0019 在中国，根据《物权法》规定，住宅用地的土地使用权期限为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。这意味着，虽然土地使用权有期限，但房屋所有权是永久的。到期后，可以通过续期的方式继续使用土地。所以，买房子可以获得永久的房屋所有权，但土地使用权是有期限的。作为房产经纪人，我建议您在购房时，重点关注房屋的质量和地段，同时了解土地权使用的剩余年限，以保障您的权益。 2025-04-02 17:58:13
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美国的房屋产权年限则是无限期的，但每年都要交房产税。在美国，通常会把私人房产产权的持有方式分为四种：1、独立完全产权；2、共有产权；3、联合产权；4、整体共有产权。
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问 买房子是永久的吗答
现在买房子不是永久产权的，房屋的产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅，商用建筑，工业建筑这几种类型，按建筑用类型的不同，民用住宅建筑归属年限一般是70年，商用房屋建筑的归属年限一般是40年。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权这两个部分所组成的，房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权有40，50年或70年这几种，期满自动续期，续费按相关比例来增收。产权可以通过建设，受赠，抵押，继承这几张方式取得，近几年越来越多的人会选择购买属于自己的房产，购买的房产后一般都是有70年的产权，产权到期需要及时办理续期，那么购房者也是需要提前了解购置的房屋产权的具体期限，到期也是需要到当地房屋管理部门办理产权的续期手续。
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购买美国房产是永久产权的，但是产权的持有是有成本的，比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等。中国房屋产权分两部分，一是房屋所有权这是个人财产，国家如果要征收就要给拆迁费的。二是土地使用权这个是70年产权，到期可以续约使用权。70年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权，但是要交房产税。实际上并不划算的。
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不是的。房屋产权是建立在土地使用权的基础上的。在中国，土地是国有的，没有私人的土地，国家仅仅是出让了使用权给个人，**长的出让年限是70年（住宅），一旦超过70年，国家有权收回土地使用权。没有土地使用权，房屋产权就不存在了。所以，在中国没有永久的房子的，也就没有永久的房产证。1、根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所有，实行一定期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年。 (二)工业用地五十年。 (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。 (五)综合或者其他用地五十年。
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