听说签订拆迁合同要注意补偿方式、金额和新房子的质量。但具体怎么操作,我也不太清楚,还得多请教有经验的人。
全部5个回答 >房屋拆迁合同需要注意哪些事项?
134****1411 | 2025-04-01 21:55:17-
155****5222 听说签订拆迁合同时,要留意补偿金额是否合理,还有安置房的位置和质量。这些都是听别人说的,我也不太懂,但感觉挺重要的。 2025-04-06 09:24:14
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150****4242 签订拆迁合同时,要仔细审查补偿条款,确保补偿金额和方式符合市场价值。同时,关注安置房的交付时间和质量保证,避免后期纠纷。 2025-04-02 17:27:25
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155****4229 拆迁合同?记得看补偿是不是够买新房子,别被忽悠了。还有,安置房的位置和质量,别最后搬去的地方比原来还差。 2025-04-01 23:47:04
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188****4755 在签订房屋拆迁合同时,需注意合同中明确拆迁补偿方式、金额、支付时间及方式,确保补偿公平合理。同时,关注合同中对安置房的面积、位置、质量等条款,以及拆迁过程中的过渡期安排。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁方应遵循公开、公正、公平原则,保障被拆迁人合法权益。 2025-04-01 22:29:22
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1. 房屋出租合同上应有租赁房屋的准确位置、房屋详细面积、租赁价格、押金金额、付款方式、租期等内容;2. 合同中应包括双方在财产权利、管理义务及约束条款等方面的明确规定;3. 合同中应规定出租人有权接受押金和一次性付款,以及承租人的维修费用等;4. 房屋出租合同一般应规定承租人必须按时交租,如有逾期,出租人有权收取费用;5. 合同期满时,双方应明确退房程序,赔偿责任和损失责任;6. 合同中应明确房屋出租人有权检查房屋情况,有权收取租赁物和押金,以及搬迁等事宜;7. 合同中应明确承租人有权拒绝不合理的管理要求,并有权投诉或提出异议;8. 合同中应明确双方在未经同意情况下不得擅自转让租赁房屋;9. 合同中应明确双方有义务在合同期满时办理过户手续等;10. 合同中应包括双方的法律责任及强制执行的方式,以便双方在没有及时解决争议的情况下,能够有效维护自身的合法权益。
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签订房贷合同,要关注利率、还款期限和提前还款条款。利率影响成本,期限影响月供,提前还款条款影响灵活性。
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房屋买卖合同需要注意房屋手续,产权归属,房屋租赁情况,土地使用性质,市政规划情况,福利房合法性,物业费用缴纳情况等。 1、房屋手续。是否拥有房产证,确定房屋所有权唯一归属是房主。没有房产证交易风险很大。 2、产权归属。确定房屋的产权是独有还是共有的,如果是共有人擅自出卖房屋,签订的合同一般情况是无效的。 3、房屋租赁情况。在签订房屋买卖合同前,要注意房屋的租赁情况,如果签订合同后发现房屋处于租赁状态,这个时候就无法及时入住,因为租赁合同是不与买卖合同相冲突的,一定要注意,避免纠纷。 4、土地使用性质。签订房屋买卖合同前,要注意购买的房屋的土地出让性质,以及该性质下土地出让的年限。 5、市政规划情况。如果市政规划会影响到房屋的使用年限,比如拆迁之类的问题,一定要提前了解情况。 6、福利房合法性。如果购买的房屋是属于福利政策性质的房屋,签订房屋买卖合同之前一定要注意所有权的合法性,避免法律上的冲突。 7、物业费用缴纳情况。在签订合同之前,也要注意物业费用缴纳的情况,是否有拖欠。如果没搞清楚可能在签订后要自行承担。 房屋买卖合同签订前一定要搞清楚这些事情,不然等到合同签订完成再发现一些问题,就很难解决,权益也得不到保障,所以该注意的事情一定要提前调查清楚。
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合同要细读,条款要明确,交房要验房,贷款要量力。
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