关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房， 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 2、 印花税笭唬蒂舅郦矫垫蝎叮莽：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 你对照看看吧~
全部5个回答 >商铺买卖的过户费如何计算？
151****1974 | 2025-03-30 13:04:23
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131****9746 过户费就是买卖商铺时的“过路费”。契税、个税、营业税，加起来不少钱。具体多少，得看当地政策和商铺情况，算清楚再出手。 2025-03-31 22:41:06
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180****4335 商铺过户费用计算依据《中华人民共和国契税暂行条例》等法规。契税为成交价的3%-5%，个人所得税为差额的20%，营业税为差额的5.6%。具体比例各地有差异需，参考当地政策。 2025-03-30 15:55:43
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185****1343 过户费主要包括契税、个人所得税、营业税等。契税一般为房价的3%，个人所得税为差额的20%，营业税为差额的5.6%。具体费用根据当地政策和商铺情况而定。 2025-03-30 15:49:59
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听说过户费包括契税、个税等，具体怎么算，我也不太清楚。好像是根据房子价格和面积来定的，还得看政策。建议大家多问问，别被忽悠了。
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听说过户费包括契税、个税等，具体怎么算不太清楚。好像是房价的一定比例，还得看房子情况。
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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商铺出售,其实就是销售不动产，出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%，双方不定期要缴纳印花税各为0.01%。买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
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