房屋贷款如何选择合适的方式？

我听说等额本息每月还一样多，等额本金开始还的多后面越来越少。具体怎么选，还得看自己情况。

全部6个回答 >

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

全部4个回答 >

建议选择等额本金贷款方式哦。**常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息：等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。 等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。举例说明:贷款200万元，年利率4.86%，还款年限30年;等额本息:30年后还款3803746.56 元，总利息1803746.56 元;等额本金:30年后还款3462050.00 元，总利息1462050.00 元;两者差额近34万元，贷款越多、年限越长、利率越高，利息相差越多。

全部3个回答 >

贷款买房怎么贷合适?1、在选择一个适合自己的银行的时候，应该通过自己的判断来决定，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，会有几家的银行供购房者来选择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。2、现阶段很多的银行都会对于自己的首套房贷款利率有自己的标准， 而且，一般的都是不一样的。所以，大家**好的选择就是通过自己的在一定的条件下，尽可以选择比较低的，来控制自己的购房成本。如果你不清楚各大银行的贷款上浮情况，那**好先电话咨询一下为好。3、根据自己的条件来选择，**长贷款年限未必好!现在很多情况下，很多人都会选择**长的贷款年限，以为自己的能够让自己的月供支出减小，自己也不会有那么大的经济压力。4、如果自己的经济条件不错的话，那么你**好不要选择**长的贷款年限，因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。贷款买房怎么贷合适？如何选择合适自己的贷款方式？如何选择合适自己的贷款方式?1、现在一般来讲，很多人在申请房贷的时候，就只会听取银行业务员的推荐，来选还款方式。然而，这种并不是**好的，购房者**好的就是要去了解一下不同的还款方式带来的差异，而不是只会听取推荐。因为，不同的还款方式产生的成本是不一样的。且对我们后期还贷的压力也是不同的。2、所以，大家在贷款买房的时候，尽量要去多了解一下还款方式的区别性。这样你们才能选择真正适合自己的还款方式，并从还款方式上节约到购房成本。3、因为现在银行的贷款利率是普遍上升的，额度也在收紧，不少人都在付过**之后，还在排队等银行排贷款。所以，如果你可以使用住房公积金贷款买房的话，**好尽量使用住房公积金贷款买房，因为现在国家的要求和政策就摆在眼前，大部分开发商还是不敢顶风作案拒绝大家使用住房公积金贷款买房的，这也绝对能为你省下不少钱。

全部5个回答 >

买房怎么贷款1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》4、提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，5、领取申报表填写出一个市场销售价。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。6、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。7、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

全部3个回答 >