您好，目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定
全部3个回答 >房贷利率是怎么计算的？
151****0880 | 2025-03-29 14:38:31
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158****8660 选对银行和时机，利率能省不少。多比较，抓住利率优惠，长期能省下一大笔钱。 2025-04-07 20:50:39
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185****5880 房贷利率=央行基准利率+银行加点。 2025-04-06 18:53:20
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134****4543 房贷利率由央行基准利率决定，各银行在此基础上浮动。选择合适银行和贷款产品，可降低利率成本。 2025-04-03 18:06:10
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188****8564 房贷利率受经济环境、货币政策和银行资金状况影响，通过数据分析预测利率走势，为购房者提供决策依据。 2025-03-30 17:45:53
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184****1407 房贷利率计算依据央行基准利率，结合市场供求、银行资金成本和风险溢价。政策调整会影响利率水平，如降低首付比例、调整贷款额度等。 2025-03-29 23:52:41
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133****0452 房贷利率通常由银行根据央行基准利率和市场情况来定，具体利率会因银行和贷款条件不同而异。 2025-03-29 18:58:53
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房贷利率是银行根据央行基准利率和市场状况设定的，不同银行和贷款条件会有所不同，直接影响月供。
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银行从每月月供款中根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种，利息会随剩余本金的减少而减少，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策，本金在月供款中的比例因增加而升高、等额本金计算公式：一，后收本金;还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、等额本息计算公式：1。需要注意的是：每月归还的本金额始终不变;2，再申请购买第二套普通自住房的居民：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/。二 、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看，先收剩余本金利息，但月供总额保持不变;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低：计算原则
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房贷利率计算需遵循合同约定，确保利率调整符合法律规定，保护消费者权益。
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一、贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
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