1、人力成本：物业公司行政、人事、外联、培训成本；对物业辖区进行服务的客服、保洁、保安、维修、绿化员工工资、福利费；2、办公成本：物业办公、笔墨纸张、色带、打印机、复印机、传真机、电话、网络、用电、用水费；3、公共、公用设备设施及附属设施维修费、材料费，公共、公用设备设施及附属设施保险费；4、公共和公用设备设施及附属设施能耗费。如水费、电费；5、园林绿化费。园艺、园林、景观小品的维护保养费，植物消杀、防冻、修剪、造型、除杂草费；6、卫生保洁费。小区公共道路、车位、设施、场地、夹层、地下室、人防工程、战时车位、娱乐场所、物业用房等部位的清洁费、消毒费、水池清洁费、水池消毒费；7、秩序维护费。物业辖区内消防设施、交通设施、车位设施、防空设施、监控设施的维护费、保险费、材料费；8、物业共用部位共用设施设备的公众责任保险费。如设施保险、车位保险、电梯保险、物业管理责任险、物业管理公众险；9、物业公司自有部分和物业辖区的公用、共用部分的物资、设施、设备、场地固定资产折旧费；10、上述9条的费用总和的法定税收费；11、上述10条总和的管理者酬金；
全部4个回答 >小区物业费包含哪些内容？
151****6410 | 2025-03-28 21:09:36
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131****6261 物业费主要包括公共区域维护、清洁、安保等费用。选择小区时，要了解物业费用明细，看是否合理，以免增加居住成本。 2025-04-01 08:09:00
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151****9266 物业费构成受地区、小区档次等因素影响。数据显示，物业费用占居民收入比例约2%-5%，其中一线城市比例较高。物业费用合理性是影响居民满意度的重要因素。 2025-03-29 11:57:28
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150****4890 物业费主要包括公共区域清洁、设施维护、安保、绿化养护等费用。投资时，要关注物业费的合理性和服务质量，以免影响投资回报。 2025-03-28 21:27:30
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130****3252 小区物业费通常包含以下内容：1. 公共区域的清洁卫生费用，包括楼道、电梯、绿化带等；2. 公共设施设备的维护管理费用，如电梯、消防系统、照明等；3. 公共区域的秩序维护费用，包括保安服务、监控系统等；4. 绿化养护费用，包括植物修剪、病虫害防治等；5. 公共区域的能耗费用，如水电费等；6. 物业管理人员的薪酬福利；7. 物业管理公司的办公费用。这些费用的具体构成和比例，会根据小区的实际情况和物业服务合同的约定有所不同。 2025-03-28 21:09:56
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听说物业费就是用来支付小区里各种服务的费用，比如保安、清洁、绿化什么的，具体我也不太清楚，得问问专业人士。
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物业费是房贷月供的一部分，会影响贷款人的还款压力。建议在申请房贷前，详细了解物业费的收费标准和项目，合理评估自己的还款能力。
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四级收费标准0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )基础条件 小区基本封闭； 有固定管理服务用房； 有简单的绿地、树木、植物。
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商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。
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