如何选择同一个小区的房源？

在选择楼栋时，也要考虑贷款的可行性。选择那些有良好信用记录和稳定物业管理的楼栋，可以提高贷款批准的可能性。同时，了解不同楼栋的贷款政策和利率，选择最适合自己的金融方案。

全部3个回答 >

一、多层楼房：更接地气，生活更便捷多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的**大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。二、高层：安静舒适，视野更开阔高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其**大的优势是视野开阔环境好。三、小高层：生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢**原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指**高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然**大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被**多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是**好的。

全部3个回答 >

一般来说即便是同一个楼盘也不是能够轻松随便换房的，特别是在购买房子之后已经办理了网签的话，更不可能随便换房，但如果说还正处于看房选房的阶段，可以和开发商协商，在看房选房的过程当中申请更换房子。现在无论是新房还是购买二手房，都需要先办理网签，相当于就是把这套房子公示已经卖出，其他人就不能够再购买，和是不是同一个楼盘没有关系。在换房的时候需要了解自己的实际需求，有些人换房是为了满足当下的住房要求，而当有一些则是要满足工作或者是养老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考虑房子的户型楼层配套等多个方面是否满足实际的需要，这样在挑选房子的时候会更加省时省力，同时还要预估一下经济是否能承受得起，会不会影响到现在的生活。

这是由于开发商取得土地使用权的时间不同造成的，属正常现象。例如：一期和二期的土地是开发商第一手买的，使用期为70年，三期是从别人手上买的，别人已经使用了18年，到开发商手里就剩余52年。

全部2个回答 >

小高层：生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢**原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指**高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然**大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被**多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。

全部3个回答 >