有5证就可以买，商品房应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。
城中村的房子可以出售吗？
188****2638 | 2025-03-28 09:03:40
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184****0725 城中村房子能否贷款，取决于房屋产权是否清晰、是否符合银行贷款条件。建议先咨询银行，了解贷款政策，再决定是否购买。 2025-04-02 11:04:31
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155****1513 城中村房产交易受政策影响较大。近年来，随着城市更新和土地制度改革，部分城中村房产获得合法产权，交易活跃度提升。但需关注政策动向，防范交易风险。 2025-03-29 21:05:31
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155****1389 城中村房子能不能卖，得看是不是合法建筑，有没有房产证。有证就能卖，没证就悬了。 2025-03-28 23:37:16
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181****3511 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，城中村的房子在符合规划、土地使用权合法、房屋产权清晰的前提下，可以进行出售。但需注意，城中村改造项目中，部分房屋可能涉及拆迁补偿，需按照相关政策和补偿协议执行。 2025-03-28 21:35:18
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城中村改造房若符合交易条件，可申请贷款。建议先了解房产产权、交易政策及贷款条件，再做购买决策。
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问 城中村改造问题答
这个问题是个大问题，不是一般的经纪人所能解决的
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没有房产证的房子属于小产权，不受法律保护，不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。农村自建房不属于小产权，土地为集体所有，但不得转让。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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2016年，太原市计划拆除杏花岭区、迎泽区、晋源区万柏林区等23个城中村，这项计划将会影响着千家万户的生活，今天小编就来跟大家分享一下相关细节。 一．万柏林区 万柏林区的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨沟、瓦窑7个城中村将启动整村拆除，具体细节如下： 1、 模式 坚持政府主导、市场运作，鼓励和引导社会资本通过政府购买服务、股权合作等方式参与城中村改造。 2、 棚改 加快棚户区的改造，拆迁违章建筑，综合整治老旧小区，减少整治时间，尽可能减少周转费。 3、 回迁 实行拆迁与建设并举安置与开发并重，除了优先建设高标准的回迁安置房，公共基础设施配套的建设也要同时加快。 4、 教育 完成万柏林区实验**等5所**的操场建设，建成特殊教育**；新建改造开城街**、建筑北巷**、万柏林区第三实验**、凤凰双语**。 二．迎泽区 2016年，计划将对马庄、店坡、郝家沟、松庄进行整村拆除，具体细节如下： 1、 加快棚户区改造项目出和回迁安置房建设，争取在2年内基本消除所有棚户区； 2、 继续大力推进既有居住建筑节能改造，年内完成120万平米改造任务； 3、 全方位立体式修复柳巷商圈、朝阳商圈，打造一批城市亮点。 三、尖草坪区 2016年尖草坪区将赵庄、摄乐、土堂、和西留庄四个城中村确定为整村拆除改造村，并拆除“两违”建筑。 四、杏花岭 2016年，完成杨家峪、伞儿树、中涧河、柏杨树4个城中村的整村拆除工作。 1、棚改 实施小北关等14个棚改项目，做好晋东棚户区等回迁安置工作。改善棚户区居民的居住生活环境。尚未完成拆迁的棚户区，加快扫尾。 2、民生 道路建设，2016年，配合实施东峰路建设、卧虎山路快速化建设、五一路改造、凯旋街改造等市重点工程，做好动迁工作。改造东仓巷、精营东边街、城坊东街等30条背街小巷，重点解决路面损毁严重、排水设施不畅及脏乱差等问题，改善居民出行条件。 五、晋源区 2016年，启动实施金胜、城北、贾家庄、棘针4个村的整村拆除工作。 以上就是小编跟大家分享的关于太原23个城中村将拆除的具体信息，希望大家看完之后可以有所收获。
