会使得公共设施无法正常运转。不可以不交的哦。物业费属于公众性服务，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。物业是可以起诉业主，让业主交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费。
全部3个回答 >小区物业费包含哪些费用？
132****0562 | 2025-03-27 14:18:06
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155****0771 听说物业费包括保安、清洁、绿化等，具体不太清楚。买房时，记得问问清楚，别被坑了。 2025-04-06 22:49:51
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158****9394 物业费用通常包括人员工资、公共设施维护、清洁卫生等。费用合理性影响居民满意度，进而影响房产价值和市场竞争力。 2025-04-04 19:16:34
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150****0203 物业费就是小区的“公共基金”，用来请保安、保洁阿姨，还有修花剪草。别小看，没它小区可就乱套了。 2025-03-30 15:48:26
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131****3201 根据《物业管理条例》，物业费包括管理服务人员工资、公共区域维护、清洁卫生、绿化养护等。具体费用由业主大会决定，需公开透明。 2025-03-28 23:48:07
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150****1984 物业费涵盖小区清洁、保安、绿化养护等。选择时，要了解费用明细，确保服务与费用匹配，提升居住体验。 2025-03-27 22:21:18
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181****6805 物业费主要包括公共区域维护、清洁、绿化、安保等费用。投资时，关注物业费用合理性，避免过高影响投资回报。 2025-03-27 17:10:40
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物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
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查看小区的物业管理公约和物业管理服务协议，要求物业公司出示物业费收费备案表，看看这其中有没有包含电梯使用费一项，不过一般大多数小区的物业费中都包含电梯使用费的
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《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。” 物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。” 需要注意的是： 无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
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管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。维修费：用于物业维修服务所需的费用
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