房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。但是一般在银行做抵押贷款， 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者你也可以找线上的平台来贷款，比搜易贷上的房屋抵押贷款，会有专人帮你选择合适的期限还有额度什么的，这样比较划算，当然具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
全部5个回答 >全款房抵押贷款可以贷多少？
150****6847 | 2025-03-24 08:24:52
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188****5044 全款房抵押贷款，一般可贷评估价的70%-80%。 2025-04-03 21:48:01
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150****9099 全款房抵押贷款，额度可达房产评估价值的70%-80%，具体以银行审批为准。 2025-04-01 14:00:36
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181****7894 全款房抵押贷款额度受房产评估价值、市场利率和个人信用影响，通常在70%-80%之间。 2025-03-29 23:37:23
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155****8692 根据《个人住房贷款管理办法》，全款房抵押贷款额度最高可达房产评估价值的80%，但实际额度受借款人信用、收入等因素影响。 2025-03-25 19:56:37
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158****5069 全款房抵押贷款，一般能贷到房子评估价的70%左右，具体还得看银行。 2025-03-24 23:06:26
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130****9257 全款房抵押贷款的额度通常取决于房产的评估价值、贷款人的信用状况和还款能力。一般而言，贷款额度可以达到房产评估价值的70%至80%。具体额度还需根据银行的贷款政策和个人情况综合评估。 2025-03-24 21:04:31
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全款抵押房产就是你这套房子是全款买的，不是银行按揭买的。全款房屋抵押贷款办理方法如下：贷款担保流程：1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。2 进行房产评估、贷前调查、审批。3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。4 发放款项。所需相关资料：1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证，购房合同或发票3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)。
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贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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好弄，具体怎么办理如下还款方式:贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。全款房抵押贷款流程:◆借款人提出申请,递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。全款房抵押贷款需提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。全款房抵押贷款申请条件:贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度:以个人住房抵押的,贷款金额**高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额**高可达商用房价值的60%。贷款期限:用于购房用途的,贷款期限**长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限**长可达10年。贷款利率:执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
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