超过30年二手房，贷款难，但非不可能。
全部4个回答 >二手房房龄超过15年还能贷款吗？
131****8450 | 2025-03-22 11:01:19
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150****7957 超过15年的二手房可以贷款，但难度增加。 2025-04-01 07:20:42
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158****1203 从法律角度讲，超过15年的二手房可以申请贷款，但银行会从风险控制角度提高门槛。购房者应提前了解银行政策，必要时可寻求专业法律咨询，维护自身权益。 2025-03-29 19:15:58
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131****6763 根据历史数据，超过15年的二手房贷款难度增加，但并非不可能。银行会综合评估房屋状况、市场价值等因素。建议咨询多家银行，了解具体政策。 2025-03-27 11:35:08
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188****9995 超过15年的老房子，贷款难度会增加，但不是完全没戏。关键看房子保养得怎么样，银行愿不愿意接单。 2025-03-23 16:41:20
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181****1560 根据《个人住房贷款管理办法》，银行在审批二手房贷款时，会综合考虑房屋的房龄、结构、维护状况等因素。超过15年的二手房，银行可能会提高首付比例或要求提供额外担保。但目前没有明确规定超过15年的二手房不能贷款。具体情况还需咨询当地银行。 2025-03-22 21:33:57
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180****0037 二手房房龄超过15年，理论上是可以申请贷款的。但实际操作中，银行会根据房屋的具体情况进行评估，包括房屋结构、维护状况、剩余使用年限等。超过15年的房屋，银行可能会要求更高的首付比例，或者提供额外的担保。此外，不同银行的贷款政策也有所不同，建议您咨询多家银行，了解具体的贷款条件和利率。我会为您提供专业的贷款咨询和申请服务，帮助您选择最合适的贷款方案。 2025-03-22 12:18:48
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可以的，就看贷款人年纪来看可以贷款多少年了！
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可以的，公积金贷款的房龄在25年之内都可以，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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可以的，公积金贷款的房龄在25年之内都可以，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
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如果是商业用地上的二手房(比如酒店式公寓)那就不用买了如果是住宅的还剩15年, 根据地区价格判断 是否值得够入
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