超过15年的二手房可以贷款，但难度增加。
全部6个回答 >深圳15年房龄的二手房还能贷到款吗？
134****6433 | 2014-03-20 19:27:48
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154****2358 可以的，就看贷款人年纪来看可以贷款多少年了！ 2014-03-23 17:10:57
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155****5346 这不是房子的原因 是公积金的原因 只能贷15年的。 2014-03-23 09:59:57
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142****6904 跟您的年龄还有关系，**长是30年。 2014-03-21 16:44:57
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153****0266 **多能贷多少年是甲鱼的屁股--龟腚（规定），和房龄或其它任何东西都无关。 规定各地不同，具体的，到当地公积金管理部门咨询。一般10--30年。 2014-03-21 09:43:14
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138****5364 公积金贷款只能贷15年的 2014-03-20 22:38:07
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151****8672 可以贷款，贷款年限不能超过房子剩下的使用年限，比如产权是70年的房子，已经过了15年，剩下55年可以贷款，但必须结合个人的可贷款年龄，**长贷款期限是30年。 2014-03-20 19:32:56
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如果你现在是首套购房，银行会审核你的自身资质和收入情况，还有房屋所在的区域。你这套房子是97年的,对贷款成数不会有影响,七成应该是可以的。不过需要注意的是。对于二手房银行贷款。七成是评估值的七成，而不是成交价的七成，通常情况下，评估价要比成交价低一些。
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你好，如果你现在是首套购房，银行会审核你的自身资质和收入情况，还有房屋所在的区域。你这套房子是97年的,对贷款成数不会有影响,七成应该是可以的。不过需要注意的是。对于二手房银行贷款。七成是评估值的七成，而不是成交价的七成，通常情况下，评估价要比成交价低一些。补充阅读：适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(**款)不低于房屋购买价格的30%。贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。申请资料购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、**款证明、邮储个人结算账户(存折);售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。
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只要外观良好，内部保养也可以，就没有问题。地段好的房子不仅可以保值，应该还会**。比如学区房。
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有的，主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
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