证满两年过户的话,所需要支付的是契税、个人所得税以及一些其他的费用,主要的征收标准就是以下的这几条:1、契税购买的房屋面积在90平米以下,可以享受契税减半的优惠政策,按照房屋总额的1%收取,房屋的面积在90平米以上,不足144平米的普通住房,契税按照1.5%收取。超过144平米的非普通住房,以及所购买的二套房或者是商业性质的住房,契税都按照3%来收取。2、个人所得税除非所出售的房子是业主唯一的一套住房,并且房屋所有产权证满足5年,可以免征个人所得税,否则都要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取。3、营业税房屋所有产权证满足两年可以免征营业税,如果不符合这个条件,要按照房屋总额到5.6%收取营业税。除了以上的这几种主要的费用之外,像交易费房屋所有产权证的办证费用,总计也就几百元,并不是特别多。
房产证满两年过户费是多少?
155****7414 | 2025-03-21 16:25:44
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188****9870 我听说满两年过户费包括契税1-3%,个税20%,增值税5.6%。具体费用可能因房产情况而异。 2025-03-30 15:03:48
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184****1931 满两年过户费主要包括契税1-3%,个税20%,增值税5.6%。具体费用视房产评估价、增值情况而定。 2025-03-27 07:56:52
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166****6795 满两年过户费包括契税1-3%,个税20%,增值税5.6%。 2025-03-25 20:23:11
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184****2793 根据最新政策,满两年房产过户费包括契税1-3%,个税20%,增值税5.6%。具体费用受房产评估价、增值情况等因素影响。 2025-03-22 21:18:40
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180****4021 满两年过户费主要包括契税1-3%,个税20%,增值税5.6%。具体费用视房产情况而定。 2025-03-21 23:18:25
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185****4122 房产证满两年过户费主要包括契税、个人所得税、增值税等。契税为房产交易价格的1%-3%,个人所得税为房产增值部分的20%,增值税为房产增值部分的5.6%。具体费用需根据房产评估价、增值情况等因素综合计算。建议咨询专业房产中介,提供详细房产信息,以便准确计算过户费用。 2025-03-21 23:18:05

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满足两年的房子,在过户的时候所需要征收的费用买方和卖方是不相同的,买方所需要支付的一般是契税,还有一些附加的费用,而卖方所需要支付的是个人所得税,因为已经满足两年,所以不再需要征收营业税。具体征收的标准如下:1、契税所购买的房屋是普通住房,也是购房人首套房,面积在90平米以下的,按照房屋总额的1%收取契税,面积在90平米以上,但不足144平米,按照房屋总额的1.5%收取契税,面积超过144平米,按照房屋总额的3%收取契税,所购买的是商业性住房或者是二套房,无论面积的大小都按照房屋总额的3%收取契税。2、个人所得税想要享受免征需要满足满五唯一的条件,不满足的话,按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取。3、营业税不满足两年的条件,按照房屋总额的5.5%收取。
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区别是增值税。按房产总价的5.5%计算。房产证满二年免交。
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买房人五年过户应缴纳税费算法:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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听说房产证满两年,税费会少一些。具体要交多少,还得看当地政策,可以咨询一下专业人士。
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