房产税是每年都要交。商住两用房怎么缴税？房产税每年都要交吗？ 房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％ 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％
全部4个回答 >房产税需要交几年？
185****0032 | 2025-03-20 21:02:53
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131****7647 房产税是每年都要交的，记得按时申报，别耽误了。 2025-03-25 10:50:30
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132****5002 根据数据分析，房产税的缴纳周期普遍为一年。不同地区可能存在差异，但大多数情况下，纳税人需在规定时间内完成年度申报和缴纳。 2025-03-21 23:58:55
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132****9394 房产税是按年缴纳的，每年5月31日前要申报并缴清。投资房产时，别忘了把税金预算进去。 2025-03-20 23:23:29
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131****9355 房产税的缴纳期限依据不同国家和地区的法律法规有所不同。在中国，房产税是按年征收的，纳税人应当在每年的规定期限内申报并缴纳房产税。具体来说，房产税的缴纳期限通常为每年的5月31日之前，但这个时间可能会根据地方税务机关的具体规定有所调整。此外，对于新购置的房产，房产税的缴纳起始时间从房产交付使用之次月开始计算。因此，我建议客户在购房时详细了解当地的房产税政策，并按时足额缴纳房产税，以避免产生滞纳金或影响个人信用记录。 2025-03-20 21:14:19
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问 房产税交几年答
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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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其一：房产税属于财产税税种。是1986年10月1日开征，房产税法定缴纳义务人是房产产权人。其二：去年年底和今年年初国家税务总局为加大了对房产税的征管力度，对房产税征管加大了力度，并提出相关要求，一般县级税务机关安排在4-6月份期间。其三：税务机关没有对你公司进行09年度房产税征收补缴，乃是税务机关减少漏征渎职风险。追问我还没有开公司呢，主要是想知道一些流程和哪些该缴纳的，如何算计的
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由当地税务机关规定。《上海市房产税实施细则》对其有相应的规定：第九条 房产税按年征收，分期缴纳，规定期限为：房产管理部门每月缴纳一期，每期税款在次月十五日前缴纳入库；但每年十二月份的税款应在当月二十五日前先行估缴入库，下年度一月十五日前结算退补。个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按当地税务机关规定的日期缴纳入库；个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳，但不能跨年度预征税款。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。所以中国房产税征收是每年都要交的。税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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